Manglar Albor

После громкого успеха первой башни Manglar компания Grupo Fonte удвоила ставку в том же микроцентре Aidy Grill с проектом Albor. Оценка застройщика точна: в этом районе — в нескольких шагах от пляжа Brava, в 200 метрах от Avenida Italia и Design District, растущего вокруг Plaza México, — существует дисбаланс между тем, что ищут люди, и тем, что предлагается. Albor ориентирован на публику, которая хочет жить в этом районе, а не просто проводить здесь лето, и реакция рынка это подтверждает: проект уже реализован более чем на 80%, причём растёт доля уругвайских покупателей. Он входит в состав развивающегося жилого микрорайона, превращающего Aidy Grill в один из самых динамичных центров города, с сервисами, гастрономией и городской жизнью весь год.

Квартиры от одной до трёх спален, площадью от 59 до 170 м² (по коммерческому метражу), с дизайном, ориентированным на естественный свет, функциональность и сдержанные расходы на обслуживание — в духе философии низких эксплуатационных платежей, характерной для бренда. Строительство началось в январе 2025 года и идёт хорошими темпами — колонны и плита уровня 13 уже завершены, — сдача ожидается к 2029 году. Среди удобств — терраса с видом на 360 градусов, подогреваемый крытый и открытый бассейны, тренажёрный зал, солярий, спортивная площадка, гидромассажные ванны, влажная и сухая сауны, шесть многофункциональных залов, пул-бар, коворкинг и две игровые комнаты: оснащение крупной башни в логике района, которая определяет Aidy Grill.

Albor создаётся под руководством Estudio Chiacchio и продолжает язык бренда Manglar Brava: современный элегантный дизайн, материалы международного уровня и удобства, распространяющиеся по зелёным зонам, которые позволяет щедрая площадь участка. Важная градостроительная деталь: это последний доступный участок с такими характеристиками в этом районе, во второй линии, в 30 метрах от моря, но с видами столь же открытыми, как у первой линии, благодаря невысокой застройке в непосредственном окружении. Башня из 22 этажей одновременно захватывает вид на Brava, Mansa, рассвет и закат — привилегия ориентации, которую могут предложить лишь немногие здания города. Строительство осуществляет компания Norte Construcciones, с более чем пятидесятилетним опытом работы в Уругвае.

Рынок подтвердил ставку с заметной скоростью: более 160 юнитов было продано за короткий срок, а 85% проекта уже реализовано — повторяя рекорд продаж, который его предшественник установил с момента запуска в конце 2024 года. Платёжный план застройщика — фиксированные беспроцентные платежи, вносимые по мере строительной готовности, подтверждающей каждый этап — снижает порог входа для инвестора, который предпочитает не замораживать весь капитал сразу. Растущая доля уругвайских покупателей подтверждает превращение Aidy Grill в район круглогодичной жизни, в нескольких шагах от пляжа Brava, в 200 метрах от Avenida Italia и Design District в Plaza México, с ресторанами, кафе и супермаркетами, работающими двенадцать месяцев в году.

• Второй проект микрорайона Manglar, реализовано около 80%
• Расположение между Playa Brava и Design District Punta del Este (Plaza México)
• Ориентирован на тех, кто хочет жить в районе весь год
• Высокий локальный спрос: растущая доля уругвайских покупателей
• Поддержка Grupo Fonte, с более чем 20-летним опытом
• Проект-побратим Manglar Brava (тот же застройщик, Grupo Fonte)
• Более 160 проданных объектов, по данным застройщика
• Constructora Norte Construcciones, +50 лет опыта работы в Уругвае