The Rock

The Rock condensa a ideia de superluxo horizontal: um edifício de apenas quatro andares e 27 unidades onde cada residência tem escala de mansão, com metragens que vão de 500 a 2000 m². O design é de Carlos Ott —o arquiteto uruguaio de projeção internacional que assinou vários dos marcos do balneário— e o desenvolvimento fica a cargo da Tiburón Desarrollos, o grupo que vem transformando El Placer no novo destino da Brava. Com finalização prevista para 2026, o projeto se posiciona no segmento mais alto do mercado do Leste, para um comprador que busca privacidade, poucas unidades por andar e a praia aberta do oceano como paisagem cotidiana. É a alternativa, em versão de baixa altura e máxima metragem, às grandes torres da costa.

As residências vão de 500 a 2.000 m², as maiores de Punta del Este: escala de mansão em formato de prédio, com plantas que multiplicam quartos com suíte, dependências completas e terraços profundos sobre o oceano. A oferta de serviços acompanha essa ambição: piscina infinity in/out, spa, academia de última geração, estúdios internos e áreas externas para yoga e pilates, jardins tropicais, cabanas privativas ao longo da piscina, churrasqueiras, espaços privados de jantar, sala de recreação, serviço de arrumadeira e serviço de praia com transporte. Desde o lançamento, os grandes investidores do balneário mostraram interesse imediato: as unidades de maior metragem se venderam antes do início da obra, com valores por unidade entre os mais altos da cidade.

The Rock é a obra com a qual Carlos Ott —junto ao arquiteto executivo Juan Olagüe— condensa a ideia de superluxo horizontal na rambla Lorenzo Batlle Pacheco. O design tridimensional se adapta à topografia natural do terreno com uma estrutura dinâmica de terraços em balanço e pérgolas, em apenas quatro níveis que privilegiam a relação com a paisagem em detrimento da altura. Cada uma das 25 residências e coberturas oferece vistas panorâmicas simultâneas ao mar e ao arroio Maldonado. O interiorismo eleva ainda mais a aposta: as áreas sociais e o lobby levam a curadoria de designers internacionais, com a marca italiana Molteni&C contribuindo com sua linguagem para o mobiliário, um nível de detalhe que a imprensa de design global já destacou.

O edifício ocupa um dos quarteirões mais valorizados de Punta del Este, na orla da Brava, no setor de El Placer e Rincón del Indio, o polo onde a Tiburón Desarrollos vem concentrando sua aposta de longo prazo junto ao masterplan Surfside Village. É uma região que passou de terrenos baldios a destino do luxo do leste em poucos anos, com novos parques, oferta gastronômica em expansão e a praia aberta do oceano como paisagem cotidiana. Para o comprador de The Rock, a equação combina três fatores difíceis de reunir: a assinatura de um arquiteto de projeção internacional, metragens sem equivalente no mercado local e um entorno em plena curva de valorização, a minutos de La Barra e da península.

• Design do arquiteto Carlos Ott
• Apenas 27 unidades distribuídas em quatro andares: superfície de mansão em formato horizontal
• Residências de 500 a 2000 m², entre as maiores da cidade
• Conclusão prevista para 2026
• Segmento de superluxo: unidades de US$ 4 a 6 milhões
• Coleção de 28 apartamentos super-luxury; entre os maiores de Punta del Este
• 155 vagas de garagem; terreno de 9.068 m²; 3 m piso a teto
• Construção com blocos de concreto celular alemão, vidro duplo (DVH) resistente a furacões, acabamentos Neolith/Dekton, Miele/Wolf, Gaggenau
• Unidade de 543 m² (3 suítes + den) anunciada por USD 5.355.000