More Atlántico

More Atlántico a apporté à l'arrêt 22 de Roosevelt un concept de ville compacte : vivre au-dessus d'un centre commercial proposant 80 enseignes, à mille mètres de la plage Mansa. Le master plan d'Altius Group, conçu par Gómez Platero et primé comme meilleur développement à usage mixte de l'Uruguay, combine l'Atlántico Shopping avec quatre tours résidentielles ; la première a déjà livré des unités et les suivantes avancent avec un horizon de livraisons jusqu'en 2029. L'investissement total dépasse les US$ 200 millions, une échelle qui accélère la consolidation de Roosevelt comme la centralité de Punta del Este toute l'année. Pour le résident permanent, cela signifie gérer la vie quotidienne sans voiture ; pour l'investisseur, un actif avec une demande de location annuelle soutenue dans le corridor le plus dynamique de la ville.

Les tours proposent des studios et des appartements d'une et deux chambres au format lock-off —un plan divisible qui permet de louer une partie et d'utiliser l'autre—, ainsi que des unités jusqu'à trois chambres dans la première tour. Le design privilégie l'efficacité fonctionnelle et de faibles charges de copropriété, deux atouts clés pour la location annuelle. Les équipements couvrent tous les âges : piscines intérieure et extérieure, salle de sport, sauna, salle de massage, deck de yoga, solarium, kids club, salle de jeux, jeux extérieurs, barbecues, laverie, jardin pour animaux et lobby avec réception. Vivre au-dessus d'un centre commercial simplifie le quotidien sans avoir besoin de voiture, avec la Mansa à mille mètres et la péninsule et Maldonado à quelques minutes par la route Roosevelt.

Le masterplan de Gómez Platero — récompensé aux International Property Awards comme meilleur développement à usage mixte d'Uruguay — combine l'Atlántico Shopping, de 20.000 m² et une quatre-vingtaine d'enseignes commerciales, avec quatre tours résidentielles aux vues panoramiques à 360 degrés. La Tour 1, avec 174 unités, est déjà inaugurée et entièrement vendue ; la Tour 2 est en construction et la Tour 3 a été lancée en prévente, avec des livraisons prévues jusqu'en 2029. Le panorama s'étend de la Playa Mansa et de la perspective de l'avenue Roosevelt vers le sud jusqu'au quartier-jardin de Punta del Este. C'est le concept de ville compacte appliqué à la station balnéaire : logement, commerce, gastronomie et services empilés sur un même pâté de maisons.

More Atlántico est le seul développement à usages mixtes de Punta del Este couvert par la loi sur le logement promu (Ley de Vivienda Promovida), ce qui se traduit par des exonérations d'ITP, de TVA, d'impôt sur le patrimoine pendant dix ans et d'impôt sur le revenu des personnes physiques pendant la même période une fois les travaux terminés : le fameux format tax-free qui rend le revenu brut égal au net. S'ajoute à cela la possibilité de financer via le BHU et des banques privées, une facilité inhabituelle sur le marché de Punta del Este. Avec un investissement total dépassant les 200 millions de dollars, la Tour 1 vendue à cent pour cent et le centre commercial inauguré et opérationnel, l'investisseur des tours 2 et 3 entre dans un écosystème déjà fonctionnel, et non dans une promesse de masterplan.

• Programme à usage mixte : centre commercial de 20.000 m² et quatre tours résidentielles
• Conception du cabinet Gómez Platero, primé meilleur développement mixte d'Uruguay (International Property Awards)
• Première tour déjà livrée ; nouvelles tours en construction avec livraisons jusqu'en 2029
• Investissement total estimé à plus de US$ 200 millions
• À 1000 mètres de la Playa Mansa et à quelques minutes de la péninsule et de Maldonado
• Programme à usage mixte avec centre commercial exclusif, à 1 km de Playa Mansa
• Projet multi-tours d'Altius (Tours T1, T2 et T3) à la Parada 22