More Atlántico

More Atlántico brachte an die Haltestelle 22 der Roosevelt ein Konzept der kompakten Stadt: Wohnen über einem Einkaufszentrum mit 80 Geschäften, mit dem Strand Playa Mansa tausend Meter entfernt. Der Masterplan von Altius Group, entworfen von Gómez Platero und als beste gemischt genutzte Entwicklung Uruguays ausgezeichnet, kombiniert das Atlántico Shopping mit vier Wohntürmen; der erste hat bereits Einheiten übergeben, und die folgenden schreiten mit einem Fertigstellungshorizont bis 2029 voran. Die Gesamtinvestition übersteigt US$ 200 Millionen, ein Umfang, der die Konsolidierung von Roosevelt als ganzjähriges Zentrum von Punta del Este beschleunigt. Für den Dauerbewohner bedeutet das, den Alltag ohne Auto zu bewältigen; für den Investor ein Anlagegut mit anhaltender Nachfrage nach Jahresmiete im dynamischsten Korridor der Stadt.

Die Türme bieten Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen im Lock-off-Format —ein teilbarer Grundriss, der es erlaubt, einen Teil zu vermieten und den anderen selbst zu nutzen— sowie Einheiten mit bis zu drei Schlafzimmern im ersten Turm. Das Design setzt auf funktionale Effizienz und niedrige Betriebskosten, zwei Schlüsselfaktoren für die Ganzjahresvermietung. Die Annehmlichkeiten decken alle Altersgruppen ab: Innen- und Außenpool, Fitnessstudio, Sauna, Massageraum, Yoga-Deck, Solarium, Kids Club, Spielraum, Außenspielbereiche, Grillplätze, Waschküche, Pet Garden und eine Lobby mit Rezeption. Das Leben über einem Einkaufszentrum erledigt den Alltag ohne Auto, mit der Mansa in tausend Metern Entfernung und der Halbinsel sowie Maldonado wenige Minuten über die Roosevelt entfernt.

Der Masterplan von Gómez Platero — bei den International Property Awards als bestes Mixed-Use-Projekt Uruguays ausgezeichnet — verbindet das Atlántico Shopping mit 20.000 m² und rund achtzig Geschäften mit vier Wohntürmen mit 360-Grad-Panoramablick. Turm 1 mit 174 Einheiten ist bereits eröffnet und vollständig verkauft; Turm 2 befindet sich im Bau, und Turm 3 wurde im Vorverkauf gestartet, mit Fertigstellungen bis 2029. Der Blick reicht von der Playa Mansa und der Perspektive der Avenida Roosevelt nach Süden bis zum Gartenviertel von Punta del Este. Es ist das Konzept der kompakten Stadt, übertragen auf den Badeort: Wohnen, Handel, Gastronomie und Dienstleistungen auf einem einzigen Block gestapelt.

More Atlántico ist die einzige Mischnutzungsanlage in Punta del Este, die unter das Gesetz zur geförderten Wohnbebauung (Ley de Vivienda Promovida) fällt, was sich in Befreiungen von ITP, Mehrwertsteuer, Vermögenssteuer für zehn Jahre und Einkommensteuer für denselben Zeitraum nach Fertigstellung des Bauwerks niederschlägt: das bekannte steuerfreie Format, bei dem Brutto- und Nettoeinkommen gleich sind. Hinzu kommt die Möglichkeit, über die BHU und private Banken zu finanzieren, eine im Markt von Punta del Este ungewöhnliche Erleichterung. Mit einer Gesamtinvestition von über 200 Millionen Dollar, dem zu hundert Prozent verkauften Turm 1 und dem eröffneten und laufenden Einkaufszentrum steigt der Investor der Türme 2 und 3 in ein bereits funktionierendes Ökosystem ein, nicht in ein Masterplan-Versprechen.

• Mischnutzungsprojekt: Einkaufszentrum mit 20.000 m² und vier Wohntürme
• Design des Büros Gómez Platero, ausgezeichnet als bestes Mixed-Use-Projekt Uruguays (International Property Awards)
• Erster Turm bereits fertiggestellt; neue Türme im Bau mit Übergaben bis 2029
• Gesamtinvestition, geschätzt auf mehr als US$ 200 Millionen
• 1000 Meter von der Playa Mansa entfernt und wenige Minuten von der Halbinsel und Maldonado
• Mischnutzungsprojekt mit exklusivem Einkaufszentrum, 1 km von Playa Mansa entfernt
• Mehrturm-Projekt von Altius (Türme T1, T2 und T3) an der Parada 22