More Atlántico

More Atlántico 将紧凑型城市理念带到 Roosevelt 大道的 22 站:住在拥有 80 家商户的购物中心之上,距 Playa Mansa 海滩仅一千米。Altius Group 的总体规划由 Gómez Platero 设计,并荣获乌拉圭最佳综合用途开发项目奖,将 Atlántico Shopping 购物中心与四座住宅塔楼结合在一起;第一座已交付单位,后续几座正稳步推进,交付展望至 2029 年。总投资超过 200 百万美元,这一规模正加速推动 Roosevelt 成为 Punta del Este 全年不间断的中心地带。对常住居民而言,这意味着无需用车即可解决日常生活;对投资者而言,这是一项在城市最活跃走廊中拥有持续年租需求的资产。

塔楼提供单间公寓以及一居室和两居室的 lock-off 户型公寓——一种可分割的平面布局，可将其中一部分出租，自己使用另一部分——此外第一座塔楼还有最多三居室的单位。设计优先考虑功能效率和低廉的物业费，这两点对于全年出租都是关键。配套设施覆盖各个年龄段：室内外泳池、健身房、桑拿房、按摩室、瑜伽平台、日光浴室、儿童俱乐部、游戏室、户外游乐设施、烧烤区、洗衣房、宠物花园以及带前台接待的大堂。住在购物中心楼上，无需用车即可解决日常生活，距 Mansa 仅一千米，沿 Roosevelt 大道几分钟即可到达半岛和马尔多纳多。

Gómez Platero设计的总体规划——曾荣获International Property Awards乌拉圭最佳综合用途开发项目奖——将面积为20.000 m²、汇聚约八十家商户的Atlántico Shopping购物中心,与四座享有360度全景视野的住宅塔楼相结合。1号塔楼共174套单位,已竣工并全部售罄;2号塔楼正在施工中,3号塔楼已开盘预售,预计交付至2029年。视野范围从Playa Mansa及向南延伸的Roosevelt大道景观,一直延伸到蓬塔德尔埃斯特的花园街区。这正是紧凑型城市理念在海滨小镇的呈现:住宅、商业、餐饮与服务集中于同一街区之内。

More Atlántico是Punta del Este唯一一个受《促进住房法》(Ley de Vivienda Promovida)保护的混合用途项目,这意味着在工程完工后可享受十年的ITP(产权转让税)、增值税、财产税免税,以及同期的个人所得税免税:即著名的免税模式,使毛收入与净收入相等。此外还可通过BHU和私人银行融资,这在Punta del Este市场上是不多见的便利条件。项目总投资超过200百万美元,1号塔楼已实现百分之百售罄,购物中心已开业运营,2号和3号塔楼的投资者将进入一个已经运转起来的生态系统,而不是一个尚在纸面上的总体规划承诺。

• 综合用途项目:20.000 m²购物中心及四座住宅塔楼
• Gómez Platero 事务所设计,曾获乌拉圭最佳综合用途开发项目奖(International Property Awards)
• 首座塔楼已交付；新塔楼在建，交付至2029年
• 总投资估计超过 US$ 200 百万
• 距Playa Mansa 1000米,距半岛及Maldonado仅数分钟
• 综合用途项目,配有高端购物中心,距Playa Mansa1公里
• Altius 开发的多塔项目（T1、T2、T3塔），位于Parada 22