More Atlántico

More Atlántico ha portato alla fermata 22 di Roosevelt un concetto di città compatta: vivere sopra un centro commerciale con 80 proposte commerciali, con la spiaggia Mansa a mille metri. Il masterplan di Altius Group, progettato da Gómez Platero e premiato come miglior sviluppo a uso misto dell'Uruguay, combina l'Atlántico Shopping con quattro torri residenziali; la prima ha già consegnato unità e le successive avanzano con un orizzonte di consegne fino al 2029. L'investimento totale supera i US$ 200 milioni, una scala che sta accelerando il consolidamento di Roosevelt come centralità di Punta del Este tutto l'anno. Per il residente permanente significa gestire la vita quotidiana senza usare l'auto; per l'investitore, un asset con domanda di affitto annuale sostenuta nel corridoio più dinamico della città.

Le torri offrono monoambienti e appartamenti di una e due camere in formato lock-off —una pianta divisibile che permette di affittare una parte e usare l'altra—, oltre a unità fino a tre camere nella prima torre. Il design privilegia l'efficienza funzionale e le basse spese condominiali, due attributi chiave per l'affitto annuale. I servizi coprono tutte le età: piscine interna ed esterna, palestra, sauna, sala massaggi, yoga deck, solarium, kids club, playroom, giochi esterni, barbecue, lavanderia, pet garden e lobby con reception. Vivere sopra un centro commerciale semplifica la vita quotidiana senza bisogno dell'auto, con la Mansa a mille metri e la penisola e Maldonado a pochi minuti lungo la Roosevelt.

Il masterplan di Gómez Platero — premiato agli International Property Awards come miglior sviluppo a uso misto dell'Uruguay — combina l'Atlántico Shopping, di 20.000 m² e circa ottanta proposte commerciali, con quattro torri residenziali con vista panoramica a 360 gradi. La Torre 1, con 174 unità, è già inaugurata e completamente venduta; la Torre 2 è in costruzione e la Torre 3 è stata lanciata in prevendita, con consegne previste fino al 2029. Il panorama si estende dalla Playa Mansa e dalla prospettiva di avenida Roosevelt verso sud fino al quartiere giardino di Punta del Este. È il concetto di città compatta applicato alla località balneare: abitazioni, commercio, gastronomia e servizi impilati in un unico isolato.

More Atlántico è l'unico sviluppo a uso misto di Punta del Este tutelato dalla Legge sull'Edilizia Promossa, il che si traduce in esenzioni da ITP, IVA, Imposta sul Patrimonio per dieci anni e IRPF per lo stesso periodo una volta terminati i lavori: il noto formato tax-free che rende uguali reddito lordo e netto. A questo si aggiunge l'opzione di finanziare tramite il BHU e banche private, una facilità inusuale nel mercato di Punta del Este. Con un investimento totale che supera i 200 milioni di dollari, la Torre 1 venduta al cento per cento e il centro commerciale inaugurato e operativo, l'investitore delle torri 2 e 3 entra in un ecosistema già funzionante, non in una promessa di masterplan.

• Progetto a uso misto: centro commerciale di 20.000 m² e quattro torri residenziali
• Design dello studio Gómez Platero, premio per il miglior sviluppo a uso misto dell'Uruguay (International Property Awards)
• Prima torre già consegnata; nuove torri in costruzione con consegne fino al 2029
• Investimento totale stimato in oltre US$ 200 milioni
• A 1000 metri da Playa Mansa e a pochi minuti dalla penisola e da Maldonado
• Progetto a uso misto con centro commerciale esclusivo, a 1 km da Playa Mansa
• Progetto multitorre di Altius (Torri T1, T2 e T3) sulla Parada 22