More Atlántico

More Atlántico принёс на остановку 22 на Roosevelt концепцию компактного города: жить над торговым центром с 80 коммерческими предложениями, с Playa Mansa в тысяче метров. Мастер-план Altius Group, разработанный Gómez Platero и удостоенный премии как лучший проект смешанного назначения в Уругвае, объединяет Atlántico Shopping с четырьмя жилыми башнями; первая уже передала квартиры, а следующие продвигаются с горизонтом сдачи до 2029 года. Общий объём инвестиций превышает US$ 200 миллионов — масштаб, который ускоряет становление Roosevelt как круглогодичного центра Punta del Este. Для постоянного жителя это означает решать повседневные вопросы без машины; для инвестора — актив со стабильным спросом на годовую аренду в самом динамичном коридоре города.

В башнях есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями в формате lock-off — планировка, которую можно разделить, чтобы сдавать одну часть и использовать другую, — а также юниты до трёх спален в первой башне. Дизайн ориентирован на функциональную эффективность и низкие эксплуатационные расходы — два ключевых фактора для годовой аренды. Инфраструктура рассчитана на все возрасты: крытый и открытый бассейны, тренажёрный зал, сауна, массажный кабинет, йога-дек, солярий, детский клуб, игровая комната, площадки для игр на улице, зоны барбекю, прачечная, pet garden и лобби с ресепшн. Жизнь над торговым центром решает повседневные задачи без машины: Mansa — в тысяче метров, а полуостров и Мальдонадо — в нескольких минутах по улице Рузвельта.

Мастер-план от Gómez Platero — удостоенный премии International Property Awards как лучший многофункциональный проект Уругвая — объединяет торговый центр Atlántico Shopping площадью 20.000 m² с примерно восьмидесятью торговыми предложениями и четыре жилые башни с панорамным видом на 360 градусов. Башня 1 с 174 юнитами уже открыта и полностью продана; башня 2 находится в стадии строительства, а башня 3 запущена в продажу на этапе предварительной записи, со сдачей до 2029 года. Панорама охватывает вид от Playa Mansa и перспективы avenida Roosevelt на юг до района-сада Пунта-дель-Эсте. Это концепция компактного города, перенесённая на курорт: жильё, торговля, гастрономия и услуги собраны в одном квартале.

More Atlántico — единственный многофункциональный комплекс в Пунта-дель-Эсте, подпадающий под Закон о стимулируемом жилье, что означает освобождение от ITP, НДС, налога на имущество на десять лет и налога на доходы физических лиц на такой же срок после завершения строительства: знаменитый формат tax-free, при котором валовый и чистый доход совпадают. К этому добавляется возможность финансирования через BHU и частные банки — редкое удобство для рынка Пунта-дель-Эсте. С общими инвестициями более 200 миллионов долларов, Башней 1, проданной на сто процентов, и торговым центром, открытым и работающим, инвестор башен 2 и 3 входит в уже действующую экосистему, а не в обещание генерального плана.

• Многофункциональный комплекс: торговый центр площадью 20.000 м² и четыре жилые башни
• Дизайн бюро Gómez Platero, награда за лучший многофункциональный проект Уругвая (International Property Awards)
• Первая башня уже сдана; новые башни строятся, сдача до 2029 года
• Общие инвестиции оцениваются более чем в US$ 200 млн
• В 1000 метрах от Плайя-Манса и в нескольких минутах от полуострова и Мальдонадо
• Многофункциональный комплекс с эксклюзивным торговым центром, в 1 км от Playa Mansa
• Мультибашенный проект Altius (башни T1, T2 и T3) у Parada 22