More Atlántico

More Atlántico trouxe para a parada 22 da Roosevelt um conceito de cidade compacta: viver acima de um shopping com 80 opções comerciais, com a praia Mansa a mil metros. O masterplan da Altius Group, projetado por Gómez Platero e premiado como melhor desenvolvimento de uso mixto do Uruguai, combina o Atlántico Shopping com quatro torres residenciais; a primeira já entregou unidades e as próximas avançam com horizonte de lançamentos até 2029. O investimento total supera os US$ 200 milhões, uma escala que está acelerando a consolidação da Roosevelt como a centralidade da Punta del Este durante todo o ano. Para o residente permanente, significa resolver a vida cotidiana sem usar o carro; para o investidor, um ativo com demanda de aluguel anual sustentada no corredor mais dinâmico da cidade.

As torres oferecem studios e apartamentos de um e dois quartos em formato lock-off —uma planta divisível que permite alugar uma parte e usar a outra—, além de unidades de até três quartos na primeira torre. O design prioriza a eficiência funcional e as taxas condominiais baixas, dois atributos-chave para o aluguel anual. Os amenities cobrem todas as idades: piscinas interna e externa, academia, sauna, sala de massagem, yoga deck, solário, kids club, playroom, jogos externos, churrasqueiras, lavanderia, pet garden e lobby com recepção. Morar acima de um shopping resolve o dia a dia sem usar o carro, com a Mansa a mil metros e a península e Maldonado a poucos minutos pela Roosevelt.

O masterplan da Gómez Platero — premiado nos International Property Awards como o melhor empreendimento de usos mistos do Uruguai — combina o Atlántico Shopping, com 20.000 m² e cerca de oitenta propostas comerciais, com quatro torres residenciais de vistas panorâmicas de 360 graus. A Torre 1, com 174 unidades, já está inaugurada e totalmente vendida; a Torre 2 está em obras e a Torre 3 foi lançada em pré-venda, com previsão de entregas até 2029. O leque visual percorre desde a Playa Mansa e a perspectiva da avenida Roosevelt para o sul até o bairro-jardim de Punta del Este. É o conceito de cidade compacta levado ao balneário: moradia, comércio, gastronomia e serviços empilhados em um mesmo quarteirão.

More Atlántico é o único empreendimento de usos mistos de Punta del Este amparado pela Lei de Habitação Promovida, o que se traduz em isenções de ITP, IVA, Imposto sobre o Patrimônio por dez anos e IRPF pelo mesmo período uma vez concluída a obra: o famoso formato tax-free que iguala renda bruta e líquida. A isso se soma a opção de financiar através do BHU e de bancos privados, uma facilidade pouco comum no mercado esteño. Com um investimento total que supera os 200 milhões de dólares, a Torre 1 vendida cem por cento e o shopping inaugurado e operacional, o investidor das torres 2 e 3 entra em um ecossistema já em funcionamento, não em uma promessa de masterplan.

• Empreendimento de usos mistos: shopping de 20.000 m² e quatro torres residenciais
• Design do escritório Gómez Platero, premiado como melhor empreendimento de uso mixto do Uruguai (International Property Awards)
• Primeira torre já entregue; novas torres em obras com entregas até 2029
• Investimento total estimado em mais de US$ 200 milhões
• A 1000 metros da Playa Mansa e minutos da península e de Maldonado
• Empreendimento de usos mistos com shopping exclusivo, a 1 km da Playa Mansa
• Projeto multitorre da Altius (Torres T1, T2 e T3) sobre a Parada 22