More Atlántico

More Atlántico trasladó a la parada 22 de Roosevelt un concepto de ciudad compacta: vivir arriba de un shopping de 80 propuestas comerciales, con la playa Mansa a mil metros. El masterplan de Altius Group, diseñado por Gómez Platero y premiado como mejor desarrollo de usos mixtos de Uruguay, combina el Atlántico Shopping con cuatro torres residenciales; la primera ya entregó unidades y las siguientes avanzan con horizonte de estrenos hasta 2029. La inversión total supera los US$ 200 millones, una escala que está acelerando la consolidación de Roosevelt como la centralidad de la Punta del Este de todo el año. Para el residente permanente significa resolver la vida cotidiana sin usar el auto; para el inversor, un activo con demanda de renta anual sostenida en el corredor más dinámico de la ciudad.

Las torres ofrecen monoambientes y apartamentos de uno y dos dormitorios con formato lock-off —una planta divisible que permite alquilar una parte y usar la otra—, además de unidades de hasta tres dormitorios en la primera torre. El diseño prioriza la eficiencia funcional y los bajos gastos comunes, dos atributos clave para la renta anual. Los amenities cubren todas las edades: piscinas interior y exterior, gimnasio, sauna, sala de masajes, yoga deck, solárium, kids club, playroom, juegos exteriores, barbacoas, laundry, pet garden y lobby con recepción. Vivir arriba de un shopping resuelve la vida cotidiana sin usar el auto, con la Mansa a mil metros y la península y Maldonado a pocos minutos por Roosevelt.

El masterplan de Gómez Platero —premiado en los International Property Awards como mejor desarrollo de usos mixtos de Uruguay— combina el Atlántico Shopping, de 20.000 m² y unas ochenta propuestas comerciales, con cuatro torres residenciales de vistas panorámicas de 360 grados. La Torre 1, con 174 unidades, ya está inaugurada y vendida en su totalidad; la Torre 2 avanza en obra y la Torre 3 fue lanzada en preventa, con horizonte de estrenos hasta 2029. El abanico visual recorre desde la Playa Mansa y la perspectiva de la avenida Roosevelt hacia el sur hasta el barrio jardín de Punta del Este. Es el concepto de ciudad compacta llevado al balneario: vivienda, comercio, gastronomía y servicios apilados en una misma manzana.

More Atlántico es el único desarrollo de usos mixtos de Punta del Este amparado en la Ley de Vivienda Promovida, lo que se traduce en exoneraciones de ITP, IVA, Impuesto al Patrimonio por diez años e IRPF por igual período una vez finalizada la obra: el famoso formato tax-free que iguala renta bruta y neta. A eso se suma la opción de financiar a través del BHU y de bancos privados, una facilidad inusual en el mercado esteño. Con una inversión total que supera los 200 millones de dólares, la Torre 1 vendida al cien por ciento y el shopping inaugurado y operativo, el inversor de las torres 2 y 3 entra a un ecosistema ya funcionando, no a una promesa de masterplan.

• Desarrollo de usos mixtos: shopping de 20.000 m² y cuatro torres residenciales
• Diseño del estudio Gómez Platero, premio a mejor desarrollo de usos mixtos de Uruguay (International Property Awards)
• Primera torre ya entregada; nuevas torres en obra con entregas hasta 2029
• Inversión total estimada en más de US$ 200 millones
• A 1000 metros de la Playa Mansa y minutos de la península y Maldonado
• Desarrollo de usos mixtos con shopping exclusivo, a 1 km de Playa Mansa
• Proyecto multitorre de Altius (Torres T1, T2 y T3) sobre Parada 22