Bera Bay

Peu d'adresses portent autant d'histoire que La Caleta, la demeure qu'Ernestina Herrera de Noble possédait sur les rochers de Punta Ballena. Sur cette propriété de 35.000 m², où la forêt et la végétation native descendent jusqu'à une plage naturelle entre les rochers, Invergroup construit Bera Bay : 33 résidences très haut de gamme signées par Carlos Ott et Carlos Ponce de León. Le projet propose des constructions en gradins sur le terrain escarpé, couronnées de toits verts qui visent à minimiser le mouvement de terrain et à se fondre dans le paysage. Avec des unités proposées entre 4 et 12 millions de dollars, c'est aujourd'hui le projet le plus exclusif de la péninsule et l'un des plus ambitieux de tout l'est uruguayen. Si le segment ultra premium en front de mer vous intéresse, voici le nom à suivre de près.

Bera Bay porte les signatures de Carlos Ott et Carlos Ponce de León, deux des cabinets les plus reconnus du Río de la Plata, et la mission n'était pas mince : construire sur l'un des terrains les plus spectaculaires de la côte uruguayenne sans le dénaturer. La réponse est un urbanisme à faible impact : sept blocs bas, une paire de résidences jumelées et une résidence isolée — 33 unités en tout — qui s'échelonnent sur le terrain escarpé en suivant ses courbes naturelles. Les toitures végétalisées restituent en hauteur le sol occupé par la construction, et le terrassement est réduit au minimum pour préserver la végétation existante. Les résidences, aux volumes généreux et aux vues océaniques depuis toutes les pièces principales, proposent une vie intérieur-extérieur continue, avec des prestations dignes d'un resort dans un cadre strictement résidentiel.

Peu de terrains portent autant d'histoire et de paysage que celui-ci : les 3,5 hectares où se dressait La Caleta, la demeure qu'Ernestina Herrera de Noble possédait sur les rochers de Punta Ballena, achetés par Invergroup pour laisser place au projet. La propriété descend de la crête de la péninsule jusqu'à une plage naturelle entre les rochers, avec un accès direct à la mer —une rareté absolue sur ce tronçon de côte— et la forêt native qui descend jusqu'à l'eau. Punta del Este est à quelques minutes, mais ce lieu appartient à un autre registre : silence, falaise, horizon atlantique. Pour le segment qui recherche une intimité réelle sans s'isoler des infrastructures de l'Est, il est difficile d'imaginer une adresse plus forte dans tout l'est uruguayen.

Bera Bay vise le sommet du marché uruguayen, un segment presque sans offre comparable : des résidences de grande envergure, en front de mer, signées par des architectes de renommée internationale, avec seulement 33 unités au total. Derrière le projet se trouve Invergroup, le groupe dirigé par Sony Alberto Douer, fort de décennies d'expérience dans les grands développements. La logique d'investissement ici n'est pas le rendement locatif mais la rareté : des terrains océaniques de cette ampleur à Punta Ballena ne réapparaîtront pas, et le produit se positionne pour rivaliser avec les adresses les plus exclusives de l'hémisphère sud. Si vous suivez le marché ultra premium de la région, c'est le projet à surveiller : son évolution marquera le plafond des prix de toute la péninsule dans les années à venir.

• Conception des architectes Carlos Ott et Carlos Ponce de León
• Implanté sur le terrain de 35.000 m² de l'historique demeure La Caleta
• 33 résidences d'une valeur comprise entre 4 et 12 millions de dollars
• Constructions étagées avec toits verts qui respectent le terrain escarpé
• Développé par Invergroup, dirigé par Sony Alberto Douer
• Le projet s'élève sur le terrain de 35.000 m2 de l'emblématique manoir La Caleta d'Ernestina Herrera de Noble
• Architecture confiée à Carlos Ott et Carlos Ponce de Leon
• La plus grande résidence (865 m2) est publiée à USD 9.000.000 sur JamesEdition