Bera Bay

Poucos endereços carregam tanta história quanto La Caleta, a mansão que Ernestina Herrera de Noble teve sobre as rochas de Punta Ballena. Nesse terreno de 35.000 m², onde o bosque e a vegetação nativa descem até uma praia natural entre rochas, a Invergroup está construindo Bera Bay: 33 residências de altíssimo padrão assinadas por Carlos Ott e Carlos Ponce de León. O projeto propõe construções escalonadas sobre o terreno escarpado, coroadas por coberturas verdes que buscam minimizar a movimentação de terra e se fundir com a paisagem. Com unidades oferecidas entre 4 e 12 milhões de dólares, é hoje a aposta mais exclusiva da península e uma das mais ambiciosas de todo o leste uruguaio. Se você se interessa pelo segmento ultra premium à beira-mar, esse é o nome que você precisa acompanhar de perto.

Bera Bay leva as assinaturas de Carlos Ott e Carlos Ponce de León, dois dos escritórios mais reconhecidos do Río de la Plata, e a missão não era pequena: construir sobre um dos terrenos mais dramáticos da costa uruguaia sem arruiná-lo. A resposta é um urbanismo de baixo impacto: sete blocos baixos, um par de residências geminadas e uma residência isolada — 33 unidades no total — que se escalonam sobre o terreno acidentado seguindo suas curvas naturais. Os tetos verdes devolvem em altura o solo ocupado pela construção, e a movimentação de terra é reduzida ao mínimo para preservar a vegetação existente. As residências, de volumes generosos e vistas para o oceano em todos os ambientes principais, propõem uma vida interior-exterior contínua, com amenidades de nível resort dentro de uma proposta estritamente residencial.

Poucos terrenos carregam tanta história e tanta paisagem quanto este: os 3,5 hectares onde se erguia La Caleta, a mansão que Ernestina Herrera de Noble teve sobre as rochas de Punta Ballena, comprados pela Invergroup para dar lugar ao projeto. O terreno desce da crista da península até uma praia natural entre rochas, com acesso direto ao mar —uma raridade absoluta neste trecho da costa— e o bosque nativo descendo até a água. Punta del Este fica a minutos, mas o lugar pertence a outro registro: silêncio, penhasco, horizonte atlântico. Para quem busca privacidade real sem se isolar da infraestrutura do leste, é difícil imaginar um endereço mais contundente em todo o leste uruguaio.

Bera Bay aponta para o topo do mercado uruguaio, um segmento quase sem oferta comparável: residências de grande escala, à beira-mar, com assinatura de arquitetos de renome internacional e apenas 33 unidades no total. Por trás está a Invergroup, o grupo liderado por Sony Alberto Douer, com décadas de trajetória em empreendimentos de grande porte. A lógica de investimento aqui não é a renda, mas a escassez: terrenos oceânicos dessa magnitude em Punta Ballena não vão aparecer de novo, e o produto se posiciona para competir com os endereços mais exclusivos do hemisfério sul. Se você acompanha o mercado ultra premium da região, este é o projeto para observar: sua evolução vai marcar o teto de preços de toda a península nos próximos anos.

• Design dos arquitetos Carlos Ott e Carlos Ponce de León
• Localizado no terreno de 35.000 m² da histórica mansão La Caleta
• 33 residências com valores entre 4 e 12 milhões de dólares
• Construções escalonadas com terraços-jardim que respeitam o terreno escarpado
• Desenvolvido pela Invergroup, liderada por Sony Alberto Douer
• O projeto se ergue sobre o terreno de 35.000 m2 da icônica mansão La Caleta de Ernestina Herrera de Noble
• Arquitetura a cargo de Carlos Ott e Carlos Ponce de Leon
• A residência maior (865 m2) está anunciada por USD 9.000.000 na JamesEdition