Bera Bay

Kaum eine Adresse trägt so viel Geschichte wie La Caleta, das Anwesen, das Ernestina Herrera de Noble auf den Felsen von Punta Ballena besaß. Auf diesem 35.000 m² großen Grundstück, wo der Wald und die einheimische Vegetation bis zu einem natürlichen Felsstrand hinabreichen, errichtet Invergroup Bera Bay: 33 hochexklusive Residenzen, entworfen von Carlos Ott und Carlos Ponce de León. Das Projekt sieht gestufte Bauten auf dem steilen Gelände vor, gekrönt von begrünten Dächern, die die Erdbewegung minimieren und sich in die Landschaft einfügen sollen. Mit Einheiten, die zwischen 4 und 12 Millionen Dollar angeboten werden, ist es heute das exklusivste Projekt der Halbinsel und eines der ambitioniertesten im gesamten Osten Uruguays. Wenn Sie sich für das ultra-premium Segment direkt am Meer interessieren, sollten Sie diesen Namen genau im Blick behalten.

Bera Bay trägt die Signaturen von Carlos Ott und Carlos Ponce de León, zwei der renommiertesten Büros am Río de la Plata, und die Aufgabe war keine geringe: auf einem der spektakulärsten Grundstücke der uruguayischen Küste zu bauen, ohne es zu zerstören. Die Antwort ist eine Stadtplanung mit geringem Eingriff: sieben niedrige Blöcke, ein Paar Doppelhaushälften und eine freistehende Residenz — insgesamt 33 Einheiten — die sich entlang der natürlichen Konturen über das steile Grundstück abstufen. Begrünte Dächer geben in der Höhe den vom Bau eingenommenen Boden zurück, und die Erdbewegung wird auf ein Minimum reduziert, um die vorhandene Vegetation zu erhalten. Die Residenzen mit großzügigen Volumen und Meerblick aus allen Hauptbereichen schlagen ein durchgängiges Innen-Außen-Leben vor, mit Amenities auf Resort-Niveau in einem streng residenziellen Rahmen.

Kaum ein Grundstück trägt so viel Geschichte und Landschaft wie dieses: die 3,5 Hektar, auf denen einst La Caleta stand, das Anwesen, das Ernestina Herrera de Noble auf den Felsen von Punta Ballena besaß, von Invergroup erworben, um Platz für das Projekt zu schaffen. Das Grundstück fällt vom Kamm der Halbinsel bis zu einem natürlichen Felsstrand ab, mit direktem Meerzugang —eine absolute Rarität an diesem Küstenabschnitt— und einheimischem Wald, der bis ans Wasser reicht. Punta del Este liegt nur Minuten entfernt, doch dieser Ort gehört einer anderen Kategorie an: Stille, Steilküste, Atlantik-Horizont. Für alle, die echte Privatsphäre suchen, ohne sich von der Infrastruktur des Ostens zu isolieren, ist kaum eine überzeugendere Adresse im gesamten Osten Uruguays vorstellbar.

Bera Bay zielt auf die höchste Ebene des uruguayischen Marktes, ein Segment mit kaum vergleichbarem Angebot: großformatige Residenzen direkt am Meer, mit der Signatur international renommierter Architekten und nur 33 Einheiten insgesamt. Dahinter steht Invergroup, die Gruppe unter der Leitung von Sony Alberto Douer, mit jahrzehntelanger Erfahrung in großen Entwicklungsprojekten. Die Investitionslogik hier ist nicht die Rendite, sondern die Knappheit: Ozeangrundstücke dieser Größenordnung in Punta Ballena wird es so nicht wieder geben, und das Produkt positioniert sich, um mit den exklusivsten Adressen der südlichen Hemisphäre zu konkurrieren. Wer den Ultra-Premium-Markt der Region verfolgt, sollte dieses Projekt im Blick haben: Seine Entwicklung wird die Preisobergrenze der gesamten Halbinsel in den kommenden Jahren bestimmen.

• Design der Architekten Carlos Ott und Carlos Ponce de León
• Gelegen auf dem 35.000 m² großen Grundstück der historischen Villa La Caleta
• 33 Residenzen mit Werten zwischen 4 und 12 Millionen Dollar
• Terrassenförmige Gebäude mit Gründächern, die das steile Gelände respektieren
• Entwickelt von Invergroup, unter der Leitung von Sony Alberto Douer
• Das Projekt entsteht auf dem 35.000 m2 großen Grundstück der ikonischen Villa La Caleta von Ernestina Herrera de Noble
• Architektur von Carlos Ott und Carlos Ponce de Leon
• Die größere Residenz (865 m2) wird für USD 9.000.000 auf JamesEdition angeboten