Bera Bay

Мало адресов хранят столько истории, как Ла-Калета — вилла, которая принадлежала Эрнестине Эррере де Нобле на скалах Пунта-Бальены. На этом участке площадью 35.000 м², где лес и природная растительность спускаются к естественному пляжу среди скал, Invergroup строит Bera Bay: 33 резиденций высочайшего класса, спроектированных Карлосом Оттом и Карлосом Понсе де Леоном. Проект предполагает ступенчатую застройку на крутом рельефе, увенчанную зелёными крышами, которые призваны минимизировать перемещение грунта и вписаться в ландшафт. С юнитами стоимостью от 4 до 12 миллионов долларов, это сегодня самый эксклюзивный проект полуострова и один из самых амбициозных на всём востоке Уругвая. Если вас интересует ультра-премиальный сегмент на первой линии моря, за этим именем стоит следить внимательно.

Bera Bay отмечен подписями Carlos Ott и Carlos Ponce de León — двух самых признанных студий Río de la Plata, и задача была непростой: построить на одном из самых впечатляющих участков уругвайского побережья, не разрушив его. Ответом стала малоинтенсивная застройка: семь невысоких блоков, пара сдвоенных резиденций и одна отдельная резиденция — всего 33 юнитов — которые уступами спускаются по крутому участку, следуя его естественному рельефу. Зелёные крыши возвращают в высоту площадь, занятую строительством, а земляные работы сведены к минимуму, чтобы сохранить существующую растительность. Резиденции с щедрыми объёмами и видом на океан из всех основных помещений предлагают непрерывную жизнь «внутри-снаружи» с удобствами уровня курорта в строго жилом формате.

Мало земельных участков хранят столько истории и такой ландшафт, как этот: 3,5 гектаров, где стояла Ла-Калета — вилла, принадлежавшая Эрнестине Эррере де Нобле на скалах Пунта-Бальены, — приобретённые Invergroup, чтобы освободить место для проекта. Участок спускается от гребня полуострова к естественному пляжу среди скал, с прямым выходом к морю — абсолютной редкостью на этом участке побережья — и природным лесом, доходящим до самой воды. Пунта-дель-Эсте всего в нескольких минутах, но это место принадлежит совершенно иному регистру: тишина, обрыв, атлантический горизонт. Для тех, кто ищет настоящую приватность, не отрываясь от инфраструктуры востока, трудно представить более убедительный адрес на всём востоке Уругвая.

Bera Bay ориентирован на самый верхний сегмент уругвайского рынка, где почти нет сопоставимых предложений: масштабные резиденции на берегу моря, спроектированные архитекторами с международной репутацией, и всего 33 единиц в общей сложности. За проектом стоит Invergroup — группа под руководством Sony Alberto Douer, с десятилетиями опыта в крупных девелоперских проектах. Инвестиционная логика здесь не в доходности, а в дефиците: океанских участков такого масштаба в Punta Ballena больше не появится, и продукт претендует на конкуренцию с самыми эксклюзивными адресами южного полушария. Если вы следите за ультра-премиальным рынком региона, это проект, за которым стоит наблюдать: его развитие определит потолок цен всего полуострова на ближайшие годы.

• Дизайн архитекторов Карлоса Отта (Carlos Ott) и Карлоса Понсе де Леона (Carlos Ponce de León)
• Расположен на участке площадью 35.000 м² исторической усадьбы La Caleta
• 33 резиденций стоимостью от 4 до 12 миллионов долларов
• Ступенчатые постройки с зелёными крышами, вписанные в крутой рельеф местности
• Девелопер — Invergroup, под руководством Sony Alberto Douer
• Проект возводится на участке площадью 35.000 m2, где стоит легендарная вилла La Caleta, принадлежавшая Ernestina Herrera de Noble
• Архитектура — Carlos Ott и Carlos Ponce de Leon
• Самая большая резиденция (865 м2) выставлена на JamesEdition за USD 9.000.000