Bera Bay

Pochi indirizzi portano con sé tanta storia quanto La Caleta, la villa che Ernestina Herrera de Noble possedeva sulle rocce di Punta Ballena. Su questo terreno di 35.000 m², dove il bosco e la vegetazione nativa scendono fino a una spiaggia naturale tra le rocce, Invergroup sta costruendo Bera Bay: 33 residenze di altissimo livello firmate da Carlos Ott e Carlos Ponce de León. Il progetto propone costruzioni a gradoni sul terreno scosceso, coronate da tetti verdi che puntano a minimizzare il movimento del terreno e a fondersi con il paesaggio. Con unità offerte tra 4 e 12 milioni di dollari, è oggi il progetto più esclusivo della penisola e uno dei più ambiziosi di tutto l'est uruguaiano. Se ti interessa il segmento ultra premium sul mare, questo è il nome da seguire con attenzione.

Bera Bay porta le firme di Carlos Ott e Carlos Ponce de León, due degli studi più riconosciuti del Río de la Plata, e l'incarico non era da poco: costruire su uno dei terreni più drammatici della costa uruguaiana senza rovinarlo. La risposta è un urbanismo a basso impatto: sette blocchi bassi, un paio di residenze abbinate e una residenza isolata — 33 unità in totale — che si scalano sul terreno scosceso seguendo le sue curve naturali. I tetti verdi restituiscono in altezza il suolo occupato dalla costruzione, e il movimento di terra è ridotto al minimo per preservare la vegetazione esistente. Le residenze, di volumi generosi e con vista sull'oceano da tutti gli ambienti principali, propongono una vita interno-esterno continua, con amenities da resort in un contesto strettamente residenziale.

Pochi terreni portano con sé tanta storia e tanto paesaggio quanto questo: i 3,5 ettari dove si ergeva La Caleta, la villa che Ernestina Herrera de Noble possedeva sulle rocce di Punta Ballena, acquistati da Invergroup per lasciare spazio al progetto. Il terreno scende dalla cresta della penisola fino a una spiaggia naturale tra le rocce, con accesso diretto al mare —una rarità assoluta in questo tratto di costa— e il bosco nativo che scende fino all'acqua. Punta del Este è a pochi minuti, ma il luogo appartiene a un altro registro: silenzio, scogliera, orizzonte atlantico. Per chi cerca una privacy reale senza isolarsi dall'infrastruttura dell'Est, è difficile immaginare un indirizzo più deciso in tutto l'est uruguaiano.

Bera Bay punta al vertice più alto del mercato uruguaiano, un segmento che quasi non ha offerta comparabile: residenze di grande scala, sul mare, firmate da architetti di fama internazionale e appena 33 unità in totale. Dietro c'è Invergroup, il gruppo guidato da Sony Alberto Douer, con decenni di esperienza in sviluppi di grande portata. La logica di investimento qui non è la rendita ma la scarsità: terreni oceanici di questa portata a Punta Ballena non torneranno a comparire, e il prodotto si posiziona per competere con gli indirizzi più esclusivi dell'emisfero sud. Se segui il mercato ultra premium della regione, questo è il progetto da osservare: la sua evoluzione segnerà il tetto dei prezzi di tutta la penisola nei prossimi anni.

• Design degli architetti Carlos Ott e Carlos Ponce de León
• Situato nel terreno di 35.000 m² della storica villa La Caleta
• 33 residenze con valori tra 4 e 12 milioni di dollari
• Costruzioni a gradoni con tetti verdi che rispettano il terreno scosceso
• Sviluppato da Invergroup, guidato da Sony Alberto Douer
• Il progetto si erge sul terreno di 35.000 m2 dell'iconica villa La Caleta di Ernestina Herrera de Noble
• Architettura a cura di Carlos Ott e Carlos Ponce de Leon
• La residenza più grande (865 m2) è pubblicata a USD 9.000.000 su JamesEdition