Bera Bay

Pocas direcciones cargan tanta historia como La Caleta, la mansión que Ernestina Herrera de Noble tuvo sobre las rocas de Punta Ballena. En ese predio de 35.000 m², donde el bosque y la vegetación nativa bajan hasta una playa natural entre rocas, Invergroup levanta Bera Bay: 33 residencias de altísima gama firmadas por Carlos Ott y Carlos Ponce de León. El proyecto propone construcciones escalonadas sobre el terreno escarpado, coronadas por azoteas verdes que buscan minimizar el movimiento de suelo y fundirse con el paisaje. Con unidades que se ofrecen entre 4 y 12 millones de dólares, es hoy la apuesta más exclusiva de la península y una de las más ambiciosas de todo el este uruguayo. Si te interesa el segmento ultra premium frente al mar, este es el nombre que tenés que seguir de cerca.

Bera Bay lleva las firmas de Carlos Ott y Carlos Ponce de León, dos de los estudios más reconocidos del Río de la Plata, y el encargo no era menor: construir sobre uno de los terrenos más dramáticos de la costa uruguaya sin arruinarlo. La respuesta es un urbanismo de bajo impacto: siete bloques bajos, un par de residencias apareadas y una residencia aislada —33 unidades en total— que se escalonan sobre el predio escarpado siguiendo sus curvas naturales. Las azoteas verdes devuelven en altura el suelo que la construcción ocupa, y el movimiento de tierra se reduce al mínimo para preservar la vegetación existente. Las residencias, de volúmenes generosos y vistas oceánicas desde todos los ambientes principales, plantean una vida interior-exterior continua, con amenities de nivel resort dentro de un marco estrictamente residencial.

Pocos terrenos cargan tanta historia y tanto paisaje como este: las 3,5 hectáreas donde se alzaba La Caleta, la mansión que Ernestina Herrera de Noble tuvo sobre las rocas de Punta Ballena, compradas por Invergroup para dar lugar al proyecto. El predio baja desde la cresta de la península hasta una playa natural entre rocas, con acceso directo al mar —una rareza absoluta en este tramo de costa— y el bosque nativo descendiendo hasta el agua. Punta del Este queda a minutos, pero el lugar pertenece a otro registro: silencio, acantilado, horizonte atlántico. Para el segmento que busca privacidad real sin aislarse de la infraestructura esteña, es difícil imaginar una dirección más contundente en todo el este uruguayo.

Bera Bay apunta al vértice más alto del mercado uruguayo, un segmento que casi no tiene oferta comparable: residencias de gran escala, frente al mar, con firma de arquitectos de renombre internacional y apenas 33 unidades en total. Detrás está Invergroup, el grupo liderado por Sony Alberto Douer, con décadas de trayectoria en desarrollos de gran porte. La lógica de inversión acá no es la renta sino la escasez: terrenos oceánicos de esta magnitud en Punta Ballena no van a volver a aparecer, y el producto se posiciona para competir con las direcciones más exclusivas del hemisferio sur. Si seguís el mercado ultra premium de la región, este es el proyecto a observar: su evolución va a marcar el techo de precios de toda la península durante los próximos años.

• Diseño de los arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León
• Emplazado en el predio de 35.000 m² de la histórica mansión La Caleta
• 33 residencias con valores entre 4 y 12 millones de dólares
• Construcciones escalonadas con azoteas verdes que respetan el terreno escarpado
• Desarrollado por Invergroup, liderado por Sony Alberto Douer
• El proyecto se levanta sobre el predio de 35.000 m2 de la iconica mansion La Caleta de Ernestina Herrera de Noble
• Arquitectura a cargo de Carlos Ott y Carlos Ponce de Leon
• La residencia mayor (865 m2) se publica en USD 9.000.000 en JamesEdition