开发项目 · Punta Ballena

Bera Bay

● 现有房源

建筑 · Punta Ballena(原La Caleta地块)· 期房

Bera Bay效果图：石墙与悬挑绿色屋顶，俯瞰Punta Ballena的悬崖

位于Punta Ballena的Bera Bay周边环境（原La Caleta地块）

图片:开发商宣传资料。

● 现有房源✓ 大楼✓ Punta Ballena✓ Punta Ballena（原La Caleta地块）✓ 期房

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描述

很少有地方像La Caleta这样承载着如此厚重的历史——这里曾是Ernestina Herrera de Noble在Punta Ballena岩岸边的宅邸。在这片35.000 m²的地产上,森林与本土植被一直延伸到岩石间的天然海滩,Invergroup正在打造Bera Bay:由Carlos Ott和Carlos Ponce de León联手设计的33套顶级豪华住宅。项目采用阶梯式建筑顺应陡峭地形,屋顶覆盖绿植,力求减少土方移动并融入自然景观。房源报价在4至12百万美元之间,是目前半岛上最尊贵的项目,也是乌拉圭东部最具野心的开发项目之一。如果您关注海滨超高端物业,这是一个值得密切关注的名字。

建筑设计与设计

Bera Bay汇聚了Carlos Ott与Carlos Ponce de León两位Río de la Plata地区最受认可建筑师的心血,而任务本身也绝非易事:要在乌拉圭海岸最富冲击力的地块之一上建造,却不能破坏它。答案是一种低干预的城市规划:七栋低层建筑、一对双拼住宅和一栋独立住宅——共计33个单位——沿着陡峭地块的自然曲线层层错落。绿色屋顶在高度上归还了建筑所占用的地面,土方施工也被降至最低,以保护现有植被。住宅体量宽绰,主要空间均可望见海景,营造出室内外连续的生活方式,在纯粹住宅的框架内配备度假村级别的配套设施。

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位置与周边环境

很少有地块像这里一样承载着如此厚重的历史与景观:这3,5公顷的土地曾是La Caleta所在地——Ernestina Herrera de Noble在Punta Ballena岩岸边的宅邸,如今被Invergroup收购,为新项目让路。地块从半岛山脊向下延伸至岩石间的天然海滩,可直接通往大海——这在此段海岸线上极为罕见——本土森林一直延伸到水边。距Punta del Este仅几分钟车程,但这里的气质完全不同:静谧、悬崖、大西洋的地平线。对于既想拥有真正隐私、又不愿脱离东部完善配套的人来说,很难找到比这更有说服力的地址,放眼乌拉圭整个东部海岸也不例外。

投资

Bera Bay瞄准乌拉圭市场的最高端,这一细分市场几乎没有可比的供给:大规模海滨住宅,由国际知名建筑师签名设计,总共仅33套单位。项目背后是Invergroup,由Sony Alberto Douer领导的集团,在大型开发项目方面拥有数十年经验。这里的投资逻辑不是租金回报,而是稀缺性:Punta Ballena这种规模的海景地块不会再出现,该产品的定位是与南半球最尊贵的地址竞争。如果你关注该地区的超高端市场,这将是值得关注的项目:它的发展将在未来几年决定整个半岛的价格上限。

Bera Bay — Punta Ballena(原 La Caleta 地块), Punta del Este

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技术资料表

区域	Punta Ballena
子区域	Punta Ballena（原La Caleta地块）
类型	建筑
开发商	Invergroup
状态	期房
位置	35.000平方米地产,曾是Ernestina Herrera de Noble旧宅La Caleta所在地,位于Punta Ballena山脊及面海坡地,可直接通往大海
户型	33栋高端住宅，分布于七栋低层楼、两栋联排住宅及一栋独立住宅中（单位面积最高865平方米）
建筑设计	Carlos Ott 和 Carlos Ponce de León
地板	2
单元/地块	33
位置	Av. Roosevelt / Parada 17,Punta Ballena(原La Caleta庄园地块),可直达海滩
面积	面积最大达865平方米的单元(最大户型4间卧室,6间浴室)