Grutas de la Ballena

Grutas de la Ballena坐落于面朝Las Grutas海滩的山坡上,以层层错落、绿植点缀的台地展开:有的朝向海湾,有的朝向“鲸背”。规模宜人——一居室和两居室公寓,面积自32平方米起——却拥有大宅般的配置:私人泳池、带烧烤区的露台、日光平台,每个单元均含车位。周边环境则锦上添花。数分钟车程外便是Portezuelo和Solanas海滩,水域平静,还有一个小型天然港湾,以及横跨山脊的Ruta Panorámica景观公路。预计2026年3月交付,是通往乌拉圭大西洋海岸最受青睐角落之一的最便捷入口,非常适合希望兼顾自住与季节性出租收益的您。

Grutas de la Ballena巧妙地化解了一块难以处理的地形:项目没有采用单一体量,而是分成两栋顺应山坡走势的低层两层建筑。一栋朝向海湾与Punta del Este;另一栋则面向如鲸背般起伏的绿色山脊。两栋加起来仅有29套一居室和两居室单元,每套均配有露台、独立烧烤区和整体厨房,建筑沿着一系列绿化平台层层退台,几乎融入景色之中。车库设在地下,这一决定为花园、泳池以及坡地上的甲板留出了外部空间。明亮的空间、宽大的窗户和精致的收尾,共同构成了这个居家尺度的方案,专为全年居住而设计。

这座建筑坐落于Las Grutas——Punta Ballena最为原始质朴的一角,距同名海滩仅数米之遥,毗邻已然成熟的Syrah综合体。这里是乌拉圭海岸线上独一无二的地貌:悬崖、开阔的大海、海洋生物,以及每晚在高处Ruta Panorámica观景路上如仪式般上演的日落。向西是Portezuelo与Solanas两处静谧海滩,拥有天然小港;向东驱车十五分钟,即可抵达Punta del Este的全部配套设施。这种“自然静修与城市便利兼得”的组合,正是当下半岛购房者所追求的,也解释了为何这一区域集中了东部市场最具活力的多个项目。

Grutas de la Ballena 预计于 2026 交付，户型面积从 46 平方米 起，是进入这个跻身高端行列街区的最合理入手方式之一。该产品非常适合出租：紧凑户型、烤炉区和露台——这两项配套在季节性租赁中最受青睐——含车位，且周边环境本身就具有吸引力。楼盘规模小、物业管理费低、邻居少，也让偏好第二居所的买家更为心动。此外还有一个深层理由：在 Punta Ballena，可用的滨海土地有限，而法规又保护建筑高度，因此新增供应将持续稀缺。在这里买期房，就是提前布局一个结构性有利于业主的市场。

• 建筑采用阶梯式绿化露台,依山而建
• 可眺望埃斯特角湾(Punta del Este)及“鲸背岩”(Lomo de la Ballena)
• 各户型均配有私人泳池及烧烤区
• 预计 2026 年 3 月交付
• 所有单位均含车位
• 公示价格起价USD 157.520