Manglar Umbra

Umbra est le chapitre le plus récent du micro-quartier Manglar et aussi le plus introspectif : le concept évoque un Punta del Este plus serein, équilibré et connecté à son environnement. Les typologies — d'une, d'une et demie, de deux et de trois chambres — ont été pensées pour une vie fonctionnelle et confortable, tant pour les résidents permanents que pour ceux qui recherchent un pied-à-terre près des deux plages. Les commodités sont conçues comme une extension naturelle du quotidien : piscine extérieure avec deck solaire, salle de sport, coworking, salle de jeux et espaces de rencontre. Avec Brava déjà entièrement vendue et Albor presque épuisé, Umbra permet à Grupo Fonte de consolider à Aidy Grill un véritable quartier dans le quartier, avec la cohérence de design et de finitions qui a caractérisé ses prédécesseurs.

La proposition traduit l'expression la plus sereine de Manglar : des appartements d'une, deux et trois chambres avec des surfaces de 60 à 180 m² bruts, conçus dans un style moderne et élégant qui privilégie le confort, la lumière naturelle et la fonctionnalité, toujours guidé par le principe du faible coût d'entretien. Les équipements sont pensés comme une extension naturelle de la vie quotidienne : piscine avec deck, salle de sport, sauna, barbecue, laverie, balcons généreux et réception. La livraison est estimée vers septembre 2028, avec une qualité de construction déjà éprouvée à Brava —livré avant les délais— et à Albor, actuellement en chantier. Pour qui recherche plus-value, rentabilité et plaisir dans un même actif, Umbra est la porte d'entrée la plus récente de l'axe Manglar.

Umbra s'implante sur Carlos Vaz Ferreira, dans un secteur polyvalent d'Aidy Grill que le promoteur lui-même décrit comme l'un des terrains à la meilleure perspective résidentielle du quartier : à seulement 200 mètres de la plage Brava, à 100 mètres de la Plaza México et de l'Avenida Italia, le cœur du Design District avec son circuit de cafés, de restaurants et de supermarchés. La proximité avec Manglar Brava et Albor n'est pas un hasard : ce terrain achève de consolider l'axe Manglar dans la zone, complétant un micro-quartier de trois immeubles à l'identité commune. Pour le résident, cela se traduit par un quartier dans le quartier, avec des services partagés de marque, un voisinage consolidé et les deux plages — Brava et Mansa — à distance de marche les douze mois de l'année.

L'historique de la marque est l'argument principal : Brava s'est vendu intégralement avant la livraison et Albor a dépassé les 85 % de commercialisation en un temps record, si bien qu'Umbra démarre avec une demande préqualifiée qui connaît déjà le produit. Grupo Fonte, avec plus de vingt ans dans l'immobilier argentin et trois projets consécutifs à Aidy Grill, a mieux capitalisé que quiconque sur la transformation du quartier en pôle actif toute l'année, portée par la demande croissante d'acheteurs uruguayens vivant à Punta del Este à titre permanent. Entrer dans la phase initiale de la troisième tour du microdistrict permet de capter la progression de prix typique de la vente sur plan, avec le soutien de deux précédents vérifiables à quelques rues de là.

• Dernier lancement du micro-quartier Manglar
• Concept de vie sereine et en harmonie avec l'environnement
• Typologies flexibles d'une, une et demie, deux et trois chambres
• Amenities conçus comme une extension naturelle de la vie quotidienne
• Troisième projet consécutif de Grupo Fonte à Aidy Grill
• Troisième projet de la ligne Manglar de Grupo Fonte à Aidy Grill
• Financement jusqu'à 80 mensualités selon les commercialisateurs