Manglar Umbra

Umbra es el capítulo más nuevo del microdistrito Manglar y también el más introspectivo: la propuesta habla de una Punta del Este más serena, equilibrada y conectada con su entorno. Las tipologías —de uno, uno y medio, dos y tres dormitorios— fueron pensadas para una vida funcional y cómoda, tanto para residentes permanentes como para quienes buscan un pied-à-terre cerca de las dos playas. Los amenities se conciben como una extensión natural del día a día: piscina exterior con deck de sol, gimnasio, coworking, playroom y áreas de encuentro. Con Brava ya vendida en su totalidad y Albor cerca de agotarse, Umbra le permite a Grupo Fonte consolidar en Aidy Grill un verdadero barrio dentro del barrio, con la consistencia de diseño y terminaciones que caracterizó a sus antecesores.

La propuesta habla de la expresión más serena de Manglar: departamentos de uno, dos y tres dormitorios con superficies de 60 a 180 m² comerciales, diseñados con un estilo moderno y elegante que prioriza la comodidad, la luz natural y la funcionalidad, siempre con el bajo costo de mantenimiento como principio rector. Los amenities se conciben como extensión natural de la vida cotidiana: piscina con deck, gimnasio, sauna, barbacoa, lavandería, balcones generosos y recepción. La entrega está estimada hacia septiembre de 2028, con la calidad constructiva ya verificada en Brava —entregada antes de plazo— y en Albor, en plena obra. Para quien busca plusvalía, rentabilidad y disfrute en un mismo activo, Umbra es la puerta de entrada más reciente al eje Manglar.

Umbra se implanta en Carlos Vaz Ferreira, en un sector polifuncional de Aidy Grill que el propio desarrollador describe como uno de los terrenos con mejor proyección residencial del barrio: a solo 200 metros de la playa Brava, a 100 metros de Plaza México y de Avenida Italia, el corazón del Design District con su circuito de cafés, gastronomía y supermercados. La cercanía con Manglar Brava y Albor no es casual: este lote termina de consolidar el eje Manglar en la zona, completando un microdistrito de tres edificios con identidad común. Para el residente, eso se traduce en un barrio dentro del barrio, con servicios compartidos de marca, vecindario consolidado y la doble playa —Brava y Mansa— a distancia caminable los doce meses del año.

El historial de la marca es el principal argumento: Brava se agotó antes de la entrega y Albor superó el 85% de comercialización en tiempo récord, de modo que Umbra arranca con una demanda precalificada que ya conoce el producto. Grupo Fonte, con más de veinte años en el real estate argentino y tres proyectos consecutivos en Aidy Grill, capitalizó mejor que nadie la transformación del barrio en una centralidad de año completo, impulsada por la demanda creciente de compradores uruguayos que viven en Punta del Este de forma permanente. Entrar en la etapa inicial de la tercera torre del microdistrito permite capturar el recorrido de precios típico del pozo, con el respaldo de dos antecedentes verificables a pocas cuadras.

• Lanzamiento más reciente del microdistrito Manglar
• Concepto de vida serena y en sintonía con el entorno
• Tipologías flexibles de uno, uno y medio, dos y tres dormitorios
• Amenities pensados como extensión natural de la vida cotidiana
• Tercer proyecto consecutivo de Grupo Fonte en Aidy Grill
• Tercer proyecto de la línea Manglar de Grupo Fonte en Aidy Grill
• Financiación de hasta 80 cuotas según comercializadores