Manglar Umbra

Umbra è il capitolo più recente del microdistretto Manglar ed è anche il più introspettivo: la proposta parla di una Punta del Este più serena, equilibrata e connessa con il suo ambiente. Le tipologie — da uno, uno e mezzo, due e tre camere — sono state pensate per una vita funzionale e comoda, sia per i residenti permanenti che per chi cerca un pied-à-terre vicino alle due spiagge. Gli amenities sono concepiti come un'estensione naturale della vita quotidiana: piscina esterna con deck solare, palestra, coworking, playroom e aree di incontro. Con Brava già venduta nella sua totalità e Albor vicina all'esaurimento, Umbra permette a Grupo Fonte di consolidare ad Aidy Grill un vero quartiere nel quartiere, con la coerenza di design e finiture che ha caratterizzato i suoi predecessori.

La proposta parla dell'espressione più serena di Manglar: appartamenti di una, due e tre camere con superfici da 60 a 180 m² commerciali, progettati con uno stile moderno ed elegante che privilegia il confort, la luce naturale e la funzionalità, sempre con il basso costo di mantenimento come principio guida. Gli amenities sono pensati come estensione naturale della vita quotidiana: piscina con deck, palestra, sauna, barbecue, lavanderia, balconi generosi e reception. La consegna è prevista verso settembre 2028, con la qualità costruttiva già verificata a Brava —consegnato in anticipo— e ad Albor, attualmente in costruzione. Per chi cerca plusvalore, rendimento e godimento in un unico asset, Umbra è la porta d'ingresso più recente all'asse Manglar.

Umbra si colloca in Carlos Vaz Ferreira, in un settore polifunzionale di Aidy Grill che lo stesso sviluppatore descrive come uno dei terreni con la migliore prospettiva residenziale del quartiere: a soli 200 metri dalla spiaggia Brava, a 100 metri da Plaza México e da Avenida Italia, il cuore del Design District con il suo circuito di caffè, gastronomia e supermercati. La vicinanza con Manglar Brava e Albor non è casuale: questo lotto completa il consolidamento dell'asse Manglar nella zona, completando un microdistretto di tre edifici con un'identità comune. Per il residente, ciò si traduce in un quartiere nel quartiere, con servizi condivisi di marca, un vicinato consolidato e la doppia spiaggia —Brava e Mansa— a distanza pedonale tutti i dodici mesi dell'anno.

Lo storico del marchio è l'argomento principale: Brava si è esaurito prima della consegna e Albor ha superato il 85% di commercializzazione in tempi record, così Umbra parte con una domanda pre-qualificata che già conosce il prodotto. Grupo Fonte, con oltre vent'anni nel real estate argentino e tre progetti consecutivi ad Aidy Grill, ha saputo capitalizzare più di chiunque altro la trasformazione del quartiere in un polo attivo tutto l'anno, spinta dalla domanda crescente di acquirenti uruguaiani che vivono a Punta del Este in modo permanente. Entrare nella fase iniziale della terza torre del microdistretto permette di cogliere la tipica crescita di prezzo dell'acquisto sulla carta, con il supporto di due precedenti verificabili a pochi isolati di distanza.

• Ultimo lancio del microdistretto Manglar
• Concetto di vita serena e in sintonia con l'ambiente circostante
• Tipologie flessibili con una, una e mezza, due e tre camere da letto
• Amenities pensati come estensione naturale della vita quotidiana
• Terzo progetto consecutivo di Grupo Fonte ad Aidy Grill
• Terzo progetto della linea Manglar di Grupo Fonte ad Aidy Grill
• Finanziamento fino a 80 rate secondo i commercializzatori