Manglar Umbra

Umbra é o capítulo mais novo do microdistrito Manglar e também o mais introspectivo: a proposta fala de uma Punta del Este mais serena, equilibrada e conectada com seu entorno. As tipologias —de um, um e meio, dois e três dormitórios— foram pensadas para uma vida funcional e confortável, tanto para residentes permanentes quanto para quem busca um pied-à-terre perto das duas praias. Os amenities são concebidos como uma extensão natural do dia a dia: piscina externa com deck de sol, academia, coworking, playroom e áreas de convivência. Com a Brava já totalmente vendida e a Albor perto de esgotar, a Umbra permite ao Grupo Fonte consolidar em Aidy Grill um verdadeiro bairro dentro do bairro, com a consistência de design e acabamentos que caracterizou seus antecessores.

A proposta fala da expressão mais serena de Manglar: apartamentos de um, dois e três dormitórios com áreas de 60 a 180 m² comerciais, desenhados em um estilo moderno e elegante que prioriza o conforto, a luz natural e a funcionalidade, sempre com o baixo custo de manutenção como princípio orientador. Os amenities são concebidos como extensão natural da vida cotidiana: piscina com deck, academia, sauna, churrasqueira, lavanderia, varandas generosas e recepção. A entrega está estimada para setembro de 2028, com a qualidade construtiva já comprovada no Brava —entregue antes do prazo— e no Albor, em plena obra. Para quem busca valorização, rentabilidade e aproveitamento em um mesmo ativo, Umbra é a porta de entrada mais recente ao eixo Manglar.

Umbra se implanta na Carlos Vaz Ferreira, em um setor polifuncional de Aidy Grill que o próprio incorporador descreve como um dos terrenos com melhor projeção residencial do bairro: a apenas 200 metros da praia Brava, a 100 metros da Plaza México e da Avenida Italia, o coração do Design District com seu circuito de cafés, gastronomia e supermercados. A proximidade com Manglar Brava e Albor não é por acaso: este lote termina de consolidar o eixo Manglar na região, completando um microdistrito de três edifícios com identidade comum. Para o residente, isso se traduz em um bairro dentro do bairro, com serviços compartilhados de marca, vizinhança consolidada e a dupla praia —Brava e Mansa— a distância caminhável os doze meses do ano.

O histórico da marca é o principal argumento: Brava se esgotou antes da entrega e Albor superou os 85% de comercialização em tempo recorde, de modo que Umbra começa com uma demanda pré-qualificada que já conhece o produto. O Grupo Fonte, com mais de vinte anos no mercado imobiliário argentino e três projetos consecutivos em Aidy Grill, capitalizou melhor do que ninguém a transformação do bairro em uma centralidade de ano inteiro, impulsionada pela demanda crescente de compradores uruguaios que vivem em Punta del Este de forma permanente. Entrar na etapa inicial da terceira torre do microdistrito permite capturar a valorização de preços típica da compra na planta, com o respaldo de dois antecedentes verificáveis a poucas quadras.

• Lançamento mais recente do microdistrito Manglar
• Conceito de vida serena e em sintonia com o entorno
• Tipologias flexíveis de um, um e meio, dois e três quartos
• Amenities pensados como extensão natural da vida cotidiana
• Terceiro projeto consecutivo do Grupo Fonte em Aidy Grill
• Terceiro projeto da linha Manglar do Grupo Fonte em Aidy Grill
• Financiamento de até 80 parcelas conforme os comercializadores