Manglar Umbra

Umbra ist das neueste Kapitel des Mikrostadtteils Manglar und zugleich das introspektivste: das Konzept spricht von einem ruhigeren, ausgewogeneren und mit seiner Umgebung verbundenen Punta del Este. Die Typologien — mit ein, eineinhalb, zwei und drei Schlafzimmern — wurden für ein funktionales, komfortables Leben entworfen, sowohl für Dauerbewohner als auch für alle, die ein Pied-à-terre in der Nähe der beiden Strände suchen. Die Annehmlichkeiten verstehen sich als natürliche Erweiterung des Alltags: Außenpool mit Sonnendeck, Fitnessstudio, Coworking, Spielzimmer und Gemeinschaftsbereiche. Da Brava bereits vollständig verkauft ist und Albor kurz vor dem Ausverkauf steht, kann Grupo Fonte mit Umbra in Aidy Grill ein echtes Viertel im Viertel festigen, mit der Design- und Ausstattungskonsistenz, die seine Vorgänger geprägt hat.

Das Projekt spricht für den ruhigsten Ausdruck von Manglar: Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Flächen von 60 bis 180 m² brutto, gestaltet in einem modernen, eleganten Stil, der Komfort, natürliches Licht und Funktionalität in den Vordergrund stellt, immer nach dem Leitprinzip niedriger Unterhaltskosten. Die Amenities werden als natürliche Erweiterung des Alltags verstanden: Pool mit Deck, Fitnessraum, Sauna, Grillbereich, Waschsalon, großzügige Balkone und Empfang. Die Übergabe wird für etwa September 2028 erwartet, wobei die Baugüte bereits bei Brava —vor dem Termin übergeben— und bei Albor, das sich derzeit im Bau befindet, bewiesen wurde. Für alle, die Wertsteigerung, Rendite und Wohngenuss in einem einzigen Objekt suchen, ist Umbra der neueste Zugang zur Achse Manglar.

Umbra entsteht an der Carlos Vaz Ferreira, in einem multifunktionalen Bereich von Aidy Grill, den der Entwickler selbst als eines der Grundstücke mit der besten Wohnperspektive im Viertel beschreibt: nur 200 Meter vom Strand Brava entfernt, 100 Meter von der Plaza México und der Avenida Italia, dem Herzen des Design District mit seinem Angebot an Cafés, Gastronomie und Supermärkten. Die Nähe zu Manglar Brava und Albor ist kein Zufall: Dieses Grundstück vollendet die Konsolidierung der Achse Manglar in der Gegend und rundet einen Mikrostadtteil aus drei Gebäuden mit gemeinsamer Identität ab. Für die Bewohner bedeutet das ein Viertel im Viertel, mit gemeinsam genutzten Markendienstleistungen, einer etablierten Nachbarschaft und beiden Stränden —Brava und Mansa— zwölf Monate im Jahr zu Fuß erreichbar.

Die Erfolgsbilanz der Marke ist das Hauptargument: Brava war schon vor der Übergabe ausverkauft, und Albor übertraf in Rekordzeit 85 % Vermarktung, sodass Umbra mit einer vorqualifizierten Nachfrage startet, die das Produkt bereits kennt. Grupo Fonte, mit mehr als zwanzig Jahren Erfahrung auf dem argentinischen Immobilienmarkt und drei aufeinanderfolgenden Projekten in Aidy Grill, hat die Verwandlung des Viertels in ein ganzjähriges Zentrum besser genutzt als jeder andere — getragen von der wachsenden Nachfrage uruguayischer Käufer, die dauerhaft in Punta del Este leben. Der Einstieg in der ersten Phase des dritten Turms des Mikrodistrikts ermöglicht es, die typische Preisentwicklung beim Kauf vom Plan mitzunehmen, gestützt von zwei nachweisbaren Vorgängerprojekten nur wenige Straßen entfernt.

• Neueste Markteinführung im Mikrobezirk Manglar
• Konzept eines ruhigen Lebens im Einklang mit der Umgebung
• Flexible Grundrisse mit ein, eineinhalb, zwei und drei Schlafzimmern
• Amenities, konzipiert als natürliche Erweiterung des Alltags
• Drittes aufeinanderfolgendes Projekt von Grupo Fonte in Aidy Grill
• Drittes Projekt der Manglar-Linie von Grupo Fonte in Aidy Grill
• Finanzierung von bis zu 80 Raten, je nach Vertriebspartner