El Puertito Boating Village

El Puertito est une rareté heureuse : un quartier nautique de seulement neuf hectares et 23 lots sur la rive de la Laguna del Sauce, au km 3,5 de la Route 12. Son cœur est le port privé avec marina flottante et abri pour bateaux, qui met à disposition des propriétaires 6.000 hectares d'eau limpide pour naviguer, faire du canot ou de la voile, avec des couchers de soleil tombant derrière le Pan de Azúcar comme spectacle quotidien. Le clubhouse au bord de la lagune, avec bar et poêle à bois, prolonge les journées de navigation ; l'accès unique avec contrôle permanent et les charges communes basses font le reste. Dans une zone déclarée d'intérêt touristique et réserve naturelle, c'est le choix évident pour qui conçoit la vie avec un bateau à proximité.

Le quartier ne compte que 23 lots exclusifs, une échelle minimale qui le distingue de toute autre proposition de la zone et explique son esprit : ici, tous les voisins se connaissent et le club nautique est, littéralement, le club du quartier. Les terrains sont surélevés, avec des vues dégagées sur la lagune, et l'entrée unique est marquée par deux bâtiments — administration et contrôle d'accès permanent — qui organisent l'arrivée. L'architecture de l'ensemble vise une avant-garde sereine : des maisons bien conçues, en dialogue avec la côte, sans ostentation. Les charges limitées, conséquence directe de cette échelle, rendent la possession légère même pour les propriétaires qui ne résident pas à l'année. C'est le format country réduit à son essence nautique.

El Puertito occupe neuf hectares sur la rive de la Laguna del Sauce, au km 3,5 de la Route 12, dans une zone déclarée d'intérêt touristique et réserve naturelle. La lagune est le grand personnage : 6.000 hectares d'eaux limpides et transparentes, avec une flore et une faune d'une richesse exceptionnelle, disponibles pour naviguer à voile, faire du canot ou pêcher avec le silence pour seule compagnie. Depuis le quai privé, les couchers de soleil tombent derrière le Pan de Azúcar dans un spectacle qui ne se reproduit nulle part ailleurs dans l'est. L'infrastructure hôtelière haut de gamme de la région et le golf du Club del Lago — dont les propriétaires sont membres préférentiels, exonérés des frais d'adhésion — complètent un voisinage difficile à améliorer.

Le cœur du quartier est son port privé avec marina flottante, doté de tous les services réservés à l'usage exclusif des propriétaires, avec un abri pour petites embarcations, une rampe de mise à l'eau et des gradins en pierre qui descendent jusqu'à l'eau. Le clubhouse, directement sur la rive, propose une grande terrasse, un espace salon avec bar et coin feu, ainsi que le soutien logistique pour les activités sociales et nautiques du complexe. C'est le premier et le seul country nautique de la région de Punta del Este, une niche sans concurrence directe : quiconque possède un bateau et veut l'avoir à quelques mètres de son lit ne trouvera aucune alternative comparable dans tout le département. Pour cet acheteur, El Puertito n'est pas une option parmi d'autres : c'est la seule adresse possible.

• Premier country club nautique de la région de Punta del Este
• Accès direct aux 6.000 hectares d'eau de la Laguna del Sauce
• Marina flottante et gardiennage nautique pour les propriétaires
• Seulement 23 lots avec des charges de copropriété faibles
• Couchers de soleil sur le Pan de Azúcar depuis la jetée
• En 2023, la Junta Nacional de Drogas a ordonné la vente aux enchères officielle de 12 parcelles du complexe, saisies dans l'affaire de blanchiment d'argent visant l'entrepreneur Osman Naim Kaya (fraude du jeu virtuel CitlikBank)
• Quartier nautique avec des terrains de plus de 2.000 m2 et possibilité de réunir des lots contigus
• Quartier exclusif à faible densité (23 lots) avec accès direct à la Laguna del Sauce