Astra

Astra est un quartier fermé à la Parada 45 de Playa Mansa, sur la baie de Punta Ballena, où la forêt rencontre la mer. Il s'étend sur 16 hectares au bord de l'océan avec 72 terrains d'entre 1.000 et 1.500 m², pensés pour préserver l'intimité et la connexion avec l'environnement : forêt, faune indigène, air marin et ciels étoilés. Une proposition sobre et naturelle pour ceux qui recherchent un refuge tranquille face à l'Atlantique, dans l'une des zones à la plus forte valorisation du littoral.

Le quartier se compose de 72 lots exclusifs de 1.000 à 1.500 m², conçus pour maximiser la vie privée et le contact avec la forêt. L'infrastructure est le point où Astra se distingue des lotissements traditionnels : assainissement, eau, électricité et fibre optique déjà installés et entièrement enterrés, afin qu'aucun câble ni poteau n'interrompe le paysage. Le plan paysager est restaurateur, non décoratif : réintroduction d'espèces indigènes et endémiques de Punta Ballena, sentiers d'interprétation à travers le maquis côtier avec panneaux pédagogiques, et passerelles surélevées menant à la mer qui protègent les dunes, la flore et la faune de l'écosystème. Qui construira ici le fera au sein d'une forêt entretenue par conception, avec des règles claires qui protègent la valeur de tous les lots sur le long terme.

Astra occupe 16 hectares uniques à la parada 45 de Playa Mansa, sur la baie de Punta Ballena : une ancienne forêt de pins maritimes qui descend jusqu'au sable, sur le terrain de l'historique Hospital Marítimo. La position est stratégique à tous points de vue : cinq minutes du centre commercial le plus proche, dix de l'aéroport international et du Club del Lago Golf, vingt-cinq de La Barra. Mais ce qui définit le lieu ne se mesure pas en minutes : le maquis épineux psammophile — une formation native d'une très grande valeur écologique —, la faune locale et un ciel étoilé que le projet a adopté comme emblème. C'est l'une des dernières grandes portions de côte boisée disponibles entre Punta Ballena et Punta del Este, et son échelle a peu de chances de se reproduire sur le marché.

Les services communs ont été choisis selon un critère d'usage réel plutôt que de brochure : surveillance permanente avec accès contrôlé, service de plage sur le littoral propre —avec une zone idéale pour le kitesurf, la planche à voile, le paddle, l'aviron et le kayak—, un terrain de padel, une salle de sport avec sauna, un espace sûr et créatif pour les enfants, et un espace barbecue fermé et équipé pour les grandes réunions. La commercialisation est confiée à des opérateurs de premier plan de la région, et le projet se présente avec un concept cohérent du début à la fin : un refuge en forêt au bord de la mer, où l'exclusivité se construit avec le calme, la nature et peu de voisins. Pour l'acheteur qui rêve d'une maison parmi les pins avec la mer au bout du chemin, c'est l'offre la plus complète de la baie.

• 16 hectares au bord de la mer avec seulement 72 lots
• Forêt ancienne de pins maritimes avec un programme de paysagisme restaurateur d'espèces indigènes
• Passerelles surélevées vers la plage qui protègent les dunes, la flore et la faune
• Toute l'infrastructure souterraine déjà installée
• À 10 minutes de l'aéroport et du Club del Lago Golf
• Développé sur le terrain de l'ancien Hospital Marítimo par un magnat grec (propriétaire d'Astican) avec un entrepreneur argentin
• 16 hectares en bord de mer avec 72 terrains de 1.000 à 1.500 m²
• Sécurité permanente et accès contrôlé