Marina del Este

Marina del Este occupe l'un des plus beaux balcons naturels de la péninsule : la crête de Punta Ballena, où les falaises tombent vers la baie de Portezuelo et où le soleil se couche sur l'eau tous les jours de l'année. L'ensemble combine résidences et bâtiments bas au sein d'un quartier fermé avec contrôle d'accès permanent, à une échelle qui respecte le paysage et évite les tours. Les typologies vont du loft aux unités de trois chambres, et la vie commune s'organise autour de la piscine extérieure, de la salle de sport, du court de tennis et d'un spa complet avec sauna, jacuzzi et salle de massage. Avec service de femme de chambre et des espaces pour les enfants, il fonctionne aussi bien comme résidence permanente que comme refuge de saison. C'est, à juste titre, l'un des classiques contemporains de Punta Ballena.

Conçu par l'architecte Carlos Dines, Marina del Este a choisi la voie inverse de celle des tours : un lotissement fermé qui combine résidences et bâtiments bas sur la crête de Punta Ballena, à une échelle qui ne rivalise jamais avec le paysage environnant. Les typologies couvrent un éventail inhabituellement large — du loft compact aux résidences de quatre chambres de plus de 500 m² —, ce qui donne à l'ensemble une réelle diversité de vie : y coexistent le couple qui y passe l'été, la famille installée toute l'année et le propriétaire qui loue. Les volumes sont répartis sur le terrain afin que chaque unité capte la vue sur la baie de Portezuelo, et la matérialité sobre, aux lignes horizontales, a vieilli avec dignité : des décennies après sa création, l'ensemble continue de paraître contemporain.

Le site est de ceux qui ne se répètent pas : les falaises du dos de la baleine, où la péninsule plonge vers la baie de Portezuelo et où le soleil se couche sur l'eau 365 jours par an. Cette orientation vers l'ouest, une rareté sur la côte uruguayenne, a fait de Marina del Este un synonyme de couchers de soleil et l'un des projets les plus emblématiques de Punta Ballena. En bas se trouvent les plages calmes de Portezuelo et Solanas ; en haut, la Ruta Panorámica et Casapueblo ; à quinze minutes, tout Punta del Este. Le quartier fonctionne comme un monde à part — contrôle d'accès permanent, rues intérieures tranquilles, végétation mature — mais sans la sensation d'enfermement des grands ensembles résidentiels fermés : ici, la limite est fixée par la falaise, pas par la clôture.

La vie en communauté s'organise autour d'un ensemble de services que peu de résidences de la péninsule égalent : piscine extérieure avec la mer en toile de fond, salle de sport, court de tennis et un spa complet avec sauna, jacuzzi et salle de massage. Le service de femme de chambre et les espaces récréatifs pour enfants achèvent de définir le profil : un ensemble qui fonctionne aussi bien comme résidence permanente, maison d'été ou bien locatif haut de gamme. La surveillance 24 heures sur 24 et une gestion professionnelle — rodée depuis des années — offrent au propriétaire une tranquillité opérationnelle que les nouveaux projets doivent encore construire. Pour qui cherche à acheter à Punta Ballena une valeur sûre, avec un historique de valorisation et une communauté établie, Marina del Este reste la référence incontournable de la zone.

• Implanté sur les falaises avec l'une des plus belles vues sur la baie de Portezuelo
• Quartier fermé combinant résidences et immeubles de faible hauteur
• Spa complet avec sauna, jacuzzi et salle de massage
• Des couchers de soleil sur la mer tout au long de l'année
• L'un des développements les plus représentatifs de la péninsule
• Complexe établi sur la colline de Punta Ballena avec vue sur la baie de Portezuelo
• Unités disponibles à la vente