Marina del Este

Marina del Este occupa uno dei migliori balconi naturali della penisola: il dorso di Punta Ballena, dove le scogliere scendono verso la baia di Portezuelo e il sole tramonta sull'acqua tutti i giorni dell'anno. Il complesso combina residenze ed edifici bassi all'interno di un quartiere recintato con controllo d'accesso permanente, su una scala che rispetta il paesaggio ed evita le torri. Le tipologie vanno dal loft alle unità con tre camere, e la vita comune si organizza attorno alla piscina esterna, alla palestra, al campo da tennis e a una spa completa con sauna, jacuzzi e sala massaggi. Con servizio di cameriera e spazi per bambini, funziona sia come residenza permanente sia come rifugio stagionale. È, a buon diritto, uno dei classici contemporanei di Punta Ballena.

Progettato dall'architetto Carlos Dines, Marina del Este ha scelto la strada opposta a quella delle torri: un residence recintato che combina residenze ed edifici bassi sul crinale di Punta Ballena, con una scala che non compete mai con il paesaggio circostante. Le tipologie attraversano uno spettro insolitamente ampio — dal loft compatto a residenze di quattro camere con più di 500 m² —, il che dà al complesso una vera diversità di vita: convivono la coppia che vi passa l'estate, la famiglia residente tutto l'anno e il proprietario che affitta. I volumi sono distribuiti nel lotto in modo che ogni unità catturi la vista sulla baia di Portezuelo, e la materialità sobria, a linee orizzontali, è invecchiata con dignità: decenni dopo la sua origine, il complesso continua a sembrare contemporaneo.

Il sito è di quelli che non si ripetono: le scogliere del dorso della balena, dove la penisola scende verso la baia di Portezuelo e il sole tramonta sull'acqua 365 giorni all'anno. Questo orientamento verso ovest, una rarità sulla costa uruguaiana, ha reso Marina del Este sinonimo di tramonti e uno dei progetti più rappresentativi di Punta Ballena. In basso restano le spiagge calme di Portezuelo e Solanas; in alto, la Ruta Panorámica e Casapueblo; a quindici minuti, tutta Punta del Este. Il quartiere funziona come un mondo a parte — controllo degli accessi permanente, strade interne tranquille, vegetazione matura — ma senza la sensazione di chiusura dei grandi complessi residenziali recintati: qui il limite lo pone la scogliera, non la recinzione.

La vita in comune si organizza attorno a un pacchetto di servizi che pochi complessi della penisola riescono a pareggiare: piscina esterna con il mare sullo sfondo, palestra, campo da tennis e uno spa completo con sauna, jacuzzi e sala massaggi. Il servizio di camere e le aree ricreative per bambini completano il profilo: un complesso che funziona altrettanto bene come residenza permanente, casa per l'estate o unità di affitto di alta gamma. La vigilanza 24 ore su 24 e la gestione professionale — con anni di esperienza — offrono al proprietario una tranquillità operativa che i progetti nuovi devono ancora costruire. Per chi cerca di acquistare a Punta Ballena qualcosa di provato, con una storia di valorizzazione e una comunità consolidata, Marina del Este resta il punto di riferimento obbligato della zona.

• Situato sulle scogliere con una delle migliori vedute sulla baia di Portezuelo
• Quartiere recintato che combina residenze ed edifici bassi
• Spa completa con sauna, jacuzzi e sala massaggi
• Tramonti sul mare tutto l'anno
• Uno degli sviluppi più rappresentativi della penisola
• Complesso consolidato sulla collina di Punta Ballena con vista sulla baia di Portezuelo
• Unità disponibili per la vendita