El Puertito Boating Village

El Puertito è una rara fortuna: un quartiere nautico di appena nove ettari e 23 lotti sulla costa della Laguna del Sauce, al km 3,5 della Route 12. Il suo cuore è il porto privato con marina flottante e deposito per imbarcazioni, che offre ai proprietari 6.000 ettari di acqua limpida per navigare, remare o fare vela, con tramonti che cadono dietro il Pan de Azúcar come spettacolo quotidiano. Il clubhouse sulle rive della laguna, con bar e stufa a legna, prolunga le giornate di navigazione; l'accesso unico con controllo permanente e le spese condominiali basse fanno il resto. In una zona dichiarata di interesse turistico e riserva naturale, è la scelta ovvia per chi concepisce la vita con una barca vicino.

Il barrio è composto da appena 23 lotti esclusivi, una scala minima che lo distingue da qualsiasi altra proposta della zona e ne spiega lo spirito: qui tutti i vicini si conoscono e il circolo nautico è, letteralmente, il club dell'isolato. I terreni sono elevati, con vista libera sulla laguna, e l'unico ingresso è segnato da due edifici — amministrazione e controllo accessi permanente — che regolano l'arrivo. L'architettura del complesso punta a un'avanguardia serena: case di buon design in dialogo con la costa, senza eccessi. Le spese condominiali contenute, conseguenza diretta della scala, rendono la proprietà leggera anche per chi non risiede tutto l'anno. È il formato country ridotto alla sua essenza nautica.

El Puertito occupa nove ettari sulla costa della Laguna del Sauce, al km 3,5 della Route 12, all'interno di una zona dichiarata di interesse turistico e riserva naturale. La laguna è la grande protagonista: 6.000 ettari di acque limpide e trasparenti, con una flora e una fauna di ricchezza eccezionale, disponibili per navigare a vela, remare o pescare con il silenzio come unica compagnia. Dal molo privato, i tramonti cadono dietro il Pan de Azúcar in uno spettacolo che non si ripete in nessun altro punto dell'est. L'infrastruttura hoteliera di primo livello della zona e il campo da golf del Club del Lago — di cui i proprietari sono membri preferenziali, esonerati dalla quota d'ingresso — completano un vicinato difficile da migliorare.

Il cuore del quartiere è il suo porto privato con marina flottante, dotato di tutti i servizi per l'uso esclusivo dei proprietari, con deposito nautico per piccole imbarcazioni, rampa di alaggio e gradinate in pietra che scendono fino all'acqua. Il clubhouse, proprio sulla riva, offre un'ampia terrazza, un'area lounge con bar e angolo fuoco, e il supporto logistico per le attività sociali e nautiche del complesso. È il primo e unico country nautico della zona di Punta del Este, una nicchia senza concorrenza diretta: chi ha una barca e vuole averla a pochi metri dal letto non trova un'alternativa comparabile in tutto il dipartimento. Per questo acquirente, El Puertito non è un'opzione tra tante: è l'unico indirizzo possibile.

• Primo country club nautico della zona di Punta del Este
• Accesso diretto ai 6.000 ettari d'acqua della Laguna del Sauce
• Marina galleggiante e deposito nautico per i proprietari
• Solo 23 lotti con spese condominiali basse
• Tramonti sul Pan de Azúcar dal molo
• Nel 2023 la Junta Nacional de Drogas ha disposto l'asta ufficiale di 12 lotti del complesso, confiscati nell'ambito del procedimento per riciclaggio di denaro contro l'imprenditore Osman Naim Kaya (frode del gioco virtuale CitlikBank)
• Quartiere nautico con terreni di oltre 2.000 m2 e possibilità di unire lotti contigui
• Quartiere esclusivo a bassa densità (23 lotti) con accesso diretto alla Laguna del Sauce