El Puertito Boating Village

El Puertito ist eine glückliche Rarität: ein Boots-Viertel von nur neun Hektar und 23 Grundstücken am Ufer der Laguna del Sauce, bei km 3,5 der Route 12. Sein Herzstück ist der private Hafen mit schwimmender Marina und Bootslager, der den Eigentümern 6.000 Hektar klares Wasser zum Segeln, Rudern oder Bootfahren bietet, mit Sonnenuntergängen, die täglich hinter dem Pan de Azúcar versinken. Das Clubhaus am Ufer der Lagune, mit Bar und Holzofen, verlängert die Segeltage; der einzige Zugang mit permanenter Kontrolle und die niedrigen Nebenkosten erledigen den Rest. In einem als touristisch wertvoll und Naturschutzgebiet ausgewiesenen Gebiet ist es die naheliegende Wahl für alle, die das Leben mit einem Boot in der Nähe verstehen.

Die Wohnanlage besteht aus nur 23 exklusiven Grundstücken, einem minimalen Maßstab, der sie von jedem anderen Angebot der Gegend unterscheidet und ihren Charakter erklärt: Hier kennen sich alle Nachbarn, und der Yachtclub ist buchstäblich der Club um die Ecke. Die Grundstücke liegen hoch, mit freiem Blick auf die Lagune, und die einzige Zufahrt wird von zwei Gebäuden markiert — Verwaltung und durchgehende Zugangskontrolle —, die die Ankunft ordnen. Die Architektur der Anlage strebt eine ruhige Avantgarde an: gut gestaltete Häuser im Dialog mit der Küste, ohne Effekthascherei. Die begrenzten Nebenkosten, eine direkte Folge dieses Maßstabs, machen den Besitz leicht, selbst für Eigentümer, die nicht das ganze Jahr dort wohnen. Es ist das Country-Club-Format, reduziert auf seine reinste nautische Essenz.

El Puertito erstreckt sich über neun Hektar am Ufer der Laguna del Sauce, bei km 3,5 der Route 12, in einem als touristisch wertvoll und Naturschutzgebiet ausgewiesenen Bereich. Die Lagune ist die große Hauptfigur: 6.000 Hektar klares, durchsichtiges Wasser mit außergewöhnlich reicher Flora und Fauna, verfügbar zum Segeln, Rudern oder Angeln, mit der Stille als einziger Begleitung. Vom privaten Anlegesteg aus versinken die Sonnenuntergänge hinter dem Pan de Azúcar in einem Schauspiel, das sich nirgendwo sonst im Osten wiederholt. Die erstklassige Hotelinfrastruktur der Region und der Golfplatz des Club del Lago — bei dem die Eigentümer bevorzugte Mitglieder sind und von der Aufnahmegebühr befreit werden — vervollständigen eine Nachbarschaft, die sich kaum verbessern lässt.

Das Herz der Siedlung ist ihr privater Hafen mit schwimmendem Steg, ausgestattet mit allen Services zur exklusiven Nutzung durch die Eigentümer, mit Trockenlager für kleinere Boote, einer Bootsrampe und Steintreppen, die bis ins Wasser hinabführen. Das Clubhaus direkt am Ufer bietet eine große Terrasse, einen Loungebereich mit Bar und Feuerstelle sowie die logistische Unterstützung für die gesellschaftlichen und nautischen Aktivitäten der Anlage. Es ist die erste und einzige Nautik-Wohnanlage in der Gegend von Punta del Este, eine Nische ohne direkte Konkurrenz: Wer ein Boot besitzt und es nur wenige Meter vom Bett haben möchte, findet im gesamten Departamento keine vergleichbare Alternative. Für diesen Käufer ist El Puertito nicht einfach eine Option – es ist die einzig mögliche Adresse.

• Erster nautischer Country Club in der Region Punta del Este
• Direkter Zugang zu den 6.000 Hektar Wasserfläche der Laguna del Sauce
• Schwimmender Yachthafen und Bootslager für die Eigentümer
• Nur 23 Grundstücke mit niedrigen Nebenkosten
• Sonnenuntergänge über dem Pan de Azúcar vom Steg aus
• Im Jahr 2023 ordnete die Junta Nacional de Drogas die offizielle Versteigerung von 12 Grundstücken der Anlage an, die im Geldwäscheverfahren gegen den Unternehmer Osman Naim Kaya (Betrug mit dem virtuellen Glücksspiel CitlikBank) beschlagnahmt worden waren
• Nautisches Wohngebiet mit Grundstücken über 2.000 m2 und der Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zusammenzulegen
• Exklusive Wohnanlage mit geringer Dichte (23 Grundstücke) mit direktem Zugang zur Laguna del Sauce