Astra

Astra è un quartiere recintato alla Parada 45 di Playa Mansa, sulla baia di Punta Ballena, dove il bosco incontra il mare. Sono 16 ettari sulle rive dell'oceano con 72 lotti tra 1.000 e 1.500 m², pensati per tutelare la privacy e la connessione con l'ambiente: bosco, fauna autoctona, aria di mare e cieli stellati. Una proposta sobria e naturale per chi cerca un rifugio tranquillo di fronte all'Atlantico, in una delle zone a maggiore rivalutazione della costa.

Il barrio è composto da 72 lotti esclusivi da 1.000 a 1.500 m², progettati per massimizzare la privacy e il contatto con il bosco. L'infrastruttura è il punto in cui Astra si distingue dalle lottizzazioni tradizionali: rete fognaria, acqua, energia e fibra ottica già installati e completamente sotterranei, così che nessun cavo o palo interrompa il paesaggio. Il piano paesaggistico è restaurativo, non decorativo: reintroduzione di specie autoctone ed endemiche di Punta Ballena, sentieri interpretativi nella macchia costiera con cartellonistica educativa, e passerelle sopraelevate che arrivano al mare proteggendo le dune, la flora e la fauna dell'ecosistema. Chi costruirà qui lo farà all'interno di un bosco curato per progetto, con regole chiare che proteggono il valore di tutti i lotti nel lungo periodo.

Astra occupa 16 ettari unici alla parada 45 di Playa Mansa, sulla baia di Punta Ballena: un antico bosco di pino marittimo che scende fino alla sabbia, nel terreno dello storico Hospital Marítimo. La posizione è strategica sul serio: cinque minuti dal centro commerciale più vicino, dieci dall'aeroporto internazionale e dal Club del Lago Golf, venticinque da La Barra. Ma ciò che definisce il luogo non si misura in minuti: la macchia spinosa psammofila —una formazione autoctona di altissimo valore ecologico—, la fauna autoctona e un cielo stellato che il progetto ha adottato come emblema. È una delle ultime grandi porzioni di costa boschiva disponibili tra Punta Ballena e Punta del Este, e la sua scala difficilmente si ripeterà sul mercato.

I servizi comuni sono stati scelti con un criterio di uso reale più che da opuscolo: sorveglianza permanente con accesso controllato, servizio spiaggia sulla riva propria —con zona ideale per kitesurf, windsurf, paddle, canottaggio e kayak—, campo da padel, palestra con sauna, uno spazio sicuro e creativo per i bambini e un'area barbecue chiusa ed equipaggiata per grandi riunioni. La commercializzazione è affidata a operatori di primo livello della zona, e il progetto si presenta con un concetto coerente dall'inizio alla fine: un rifugio nel bosco in riva al mare, dove l'esclusività si costruisce con silenzio, natura e pochi vicini. Per l'acquirente che sogna la casa tra i pini con il mare alla fine del sentiero, è la proposta più completa della baia.

• 16 ettari sul mare con solo 72 lotti
• Bosco secolare di pino marittimo con un programma di paesaggistica di ripristino di specie autoctone
• Passerelle sopraelevate verso la spiaggia che proteggono dune, flora e fauna
• Tutta l'infrastruttura sotterranea già installata
• A 10 minuti dall'aeroporto e dal Club del Lago Golf
• Sviluppato sul terreno dell'ex Hospital Marítimo da un magnate greco (proprietario di Astican) insieme a un imprenditore argentino
• 16 ettari sul mare con 72 lotti da 1.000 a 1.500 m²
• Sicurezza permanente e accesso controllato