Astra

Astra é um bairro fechado na parada 45 de Playa Mansa, na baía de Punta Ballena, onde o bosque encontra o mar. São 16 hectares à beira do oceano com 72 lotes de entre 1.000 e 1.500 m², pensados para cuidar da privacidade e da conexão com o entorno: bosque, fauna nativa, ar do mar e céus estrelados. Uma proposta sóbria e natural para quem busca um refúgio tranquilo de frente para o Atlântico, em uma das zonas de maior valorização da costa.

O bairro é composto por 72 lotes exclusivos de 1.000 a 1.500 m², traçados para maximizar a privacidade e o contato com o bosque. A infraestrutura é o ponto em que Astra marca distância dos loteamentos tradicionais: saneamento, água, energia e fibra óptica já instalados e totalmente subterrâneos, de modo que nenhum cabo ou poste interrompa a paisagem. O plano paisagístico é restaurativo, não decorativo: reintrodução de espécies nativas e endêmicas de Punta Ballena, trilhas interpretativas pela vegetação costeira com sinalização educativa, e passarelas elevadas que chegam ao mar protegendo as dunas, a flora e a fauna do ecossistema. Quem construir aqui o fará dentro de um bosque cuidado por design, com regras claras que protegem o valor de todos os lotes a longo prazo.

Astra ocupa 16 hectares únicos na parada 45 da Playa Mansa, sobre a baía de Punta Ballena: um antigo bosque de pinheiro marítimo que desce até a areia, no terreno do histórico Hospital Marítimo. A posição é estratégica de verdade: cinco minutos até o shopping mais próximo, dez até o aeroporto internacional e o Club del Lago Golf, vinte e cinco até La Barra. Mas o que define o lugar não se mede em minutos: a vegetação espinhosa psamófila —uma formação nativa de altíssimo valor ecológico—, a fauna nativa e um céu estrelado que o projeto adotou como emblema. É uma das últimas grandes faixas de costa arborizada disponíveis entre Punta Ballena e Punta del Este, e sua escala dificilmente se repetirá no mercado.

Os serviços comuns foram escolhidos com critério de uso real, mais do que de folheto: vigilância permanente com acesso controlado, serviço de praia na orla própria —com zona ideal para kitesurf, windsurf, paddle, remo e caiaque—, quadra de pádel, academia com sauna, um espaço seguro e criativo para as crianças e um parrilheiro fechado e equipado para grandes encontros. A comercialização está nas mãos de operadores de primeiro nível da região, e o projeto se apresenta com um conceito consistente de ponta a ponta: um refúgio na mata à beira-mar, onde a exclusividade se constrói com silêncio, natureza e poucos vizinhos. Para o comprador que sonha com a casa entre os pinheiros com o mar no fim da trilha, é a proposta mais completa da baía.

• 16 hectares à beira-mar com apenas 72 lotes
• Mata antiga de pinheiro marítimo com programa de paisagismo restaurador de espécies nativas
• Passarelas elevadas até a praia que protegem dunas, flora e fauna
• Toda a infraestrutura subterrânea já instalada
• A 10 minutos do aeroporto e do Club del Lago Golf
• Desenvolvido no terreno do antigo Hospital Marítimo por um magnata grego (dono da Astican) junto a um empresário argentino
• 16 hectares de frente para o mar com 72 lotes de 1.000 a 1.500 m²
• Segurança permanente e acesso controlado