Vilaverde

Vilaverde nasce sobre um segredo bem guardado: um parque plantado em meados do século XX por um naturalista italiano que se apaixonou pelo lugar, hoje um dos bosques mais antigos e melhor preservados da região. Sob essa abóbada verde, na região de Las Grutas, o bairro oferece 56 lotes residenciais a partir de 1.000 m², com um único acesso controlado e segurança 24 horas. Um arroio e uma reserva natural interna completam uma paisagem apreciada por poucos, em uma localização estratégica entre Punta Ballena e a cidade de Maldonado, perto de todos os serviços. A promessa é o equilíbrio: a densidade do bosque e a proximidade do mar, a intimidade do condomínio fechado e a praticidade da vida cotidiana. Para construir a casa própria, poucos cenários são tão evocativos.

O bairro oferece 55 lotes em dez hectares, um traçado deliberadamente generoso que preserva a trama de árvores centenárias entre vizinhos. A infraestrutura chega resolvida —água corrente, saneamento por rede de esgoto e fibra óptica—, algo que nos loteamentos do leste convém sempre verificar e que aqui vem de fábrica, pronta para construir sem esperas nem custos ocultos. Não há um catálogo de casas imposto: cada proprietário projeta a sua, com a única condição tácita de respeitar a escala do bosque. Essa liberdade, somada ao tamanho dos lotes e à sombra madura que a maioria dos bairros novos levará trinta anos para conseguir, define o perfil do comprador: gente que quer criar raízes, no sentido mais literal da palavra.

Vilaverde está localizado na baía formada por Punta Ballena e Punta del Chileno, na região de Las Grutas, a cerca de 500 metros da praia. O melhor do lugar está acima da sua cabeça: um parque arbóreo plantado em meados do século passado por um naturalista italiano que se apaixonou pelo local, hoje um dos arvoredos mais antigos e bem cuidados de Punta del Este, herdeiro direto do espírito florestador de Lussich. Um arroio e uma reserva natural de um hectare, com passarela para percorrê-la, completam a paisagem interna. Do lado de fora, a geografia joga a favor: quinze minutos até o centro de Punta del Este, dez até Maldonado, hora e meia até Montevidéu, com supermercados, clínicas e colégios nas proximidades. Bosque antigo e cidade nova, ao mesmo tempo.

Vilaverde resolve o essencial sem pesar nas despesas condominiais: câmeras de segurança e controle de acesso na entrada única, piscina e salão de festas de uso comum, e serviço de praia para os dias de mar. O diferencial está no que não se pode comprar separadamente: a reserva natural interna com sua passarela entre a flora nativa, o arroio e o silêncio de um bosque que filtra o ruído da estrada. É um bairro pensado explicitamente para quem busca morar o ano todo, não só na temporada, e isso se nota nas prioridades: conectividade de fibra óptica, serviços urbanos completos e proximidade real de escolas e hospitais. Uma proposta sem estridências, onde o luxo é a arborização e o dia a dia funciona sem atritos.

• 56 lotes a partir de 1.000 m² entre o bosque e o mar
• Bosque de árvores plantado por um naturalista italiano em meados do século XX
• Um dos bosques mais antigos e mais bem conservados da região
• Riacho e reserva natural para desfrutar em privacidade
• Acesso único com controle e segurança permanentes
• Reserve a partir de USD 5.000; 40% no compromisso e saldo em 10 parcelas
• A 500 m da praia, na Av. Antonio Lussich (Parada 39)