El Nido

El Nido est un masterplan résidentiel de faible densité sur la Ruta 10, entre Punta del Este et José Ignacio, développé par Donato Group avec l'architecture de Gómez Platero. Sur environ 67 hectares, il organise 397 lots d'environ 1.000 m², intégrés à la topographie naturelle, à la forêt et à la proximité de la mer. Sa signature est unique en Uruguay : une piscine à vagues artificielles avec la technologie Wave Garden comme cœur du projet, entourée d'une plage de sable naturel. Le programme d'amenities occupe 7,5 hectares et comprend un beach club, un spa, un restaurant, une salle de sport, une piscine couverte, une académie et une boutique de surf, une auberge, ainsi que des courts de tennis, de paddle, de squash, un terrain de football et une piste de skate.

El Nido s'implante dans la station balnéaire de Buenos Aires, sur la Route 10, dans l'axe de croissance le plus dynamique de l'Est : à quelques minutes de Manantiales et La Barra d'un côté, et de José Ignacio de l'autre. La position résume le pari du projet : plages ouvertes devant, forêt derrière et la vie sociale des stations à distance de vélo. Le quartier combine la tranquillité de l'environnement naturel —lagune intérieure, sentiers de randonnée dans la végétation, faune côtière— avec une connexion immédiate à la gastronomie et à la culture du corridor de la Route 10. Pour les familles qui recherchent un style de vie actif toute l'année, et pas seulement une destination de janvier, l'équation de l'emplacement est difficile à améliorer.

Sur environ 70 hectares avec accès direct à la mer se répartissent 399 lots d'environ 1.000 m², avec des infrastructures de premier niveau : accès contrôlés, sécurité 24 heures, réseaux enterrés, fibre optique et aménagement paysager complet. Le rythme commercial accompagne l'ambition du projet : plus de 65 % des lots ont déjà été vendus avant même la mise en service de la vague artificielle, opérationnelle depuis la saison 2025-2026 comme la première vague surfable de l'histoire uruguayenne. La différence est structurelle et non reproductible : aucun autre quartier au monde ne combine front de mer et Wavegarden professionnel à domicile. Pour l'acheteur qui pense valorisation, cette singularité —ajoutée à la courbe de croissance du corridor La Barra–José Ignacio— est l'argument central.

Le cœur de El Nido est son Wavegarden : la première piscine à vagues professionnelle d'Uruguay et de la région, capable de générer jusqu'à mille vagues parfaites par heure, toute l'année, pour débutants et experts. Tout autour se déploie un dispositif sportif inédit pour une communauté résidentielle privée sud-américaine : beach club avec plage de sable, piscines couvertes et extérieures, courts de tennis, padel, squash, terrains de foot à 7 et de basket, skatepark, salle de sport de niveau mondial, spa, lagon intérieur pour le SUP et sentiers de randonnée. La vie sociale dispose de sa propre infrastructure avec restaurant, bar, kids club, espaces événementiels, surf & skate shop et potager communautaire, tout cela avec une sécurité permanente et des services premium. Plus que des équipements, c'est un programme de vie construit autour du sport et de la nature.

• Premier quartier privé du monde en front de mer avec une piscine à vagues professionnelle Wavegarden
• La première vague artificielle surfable de l'histoire uruguayenne, en service pendant la saison 2025-2026
• 70 hectares et environ 400 lots, avec plus de 65 % déjà commercialisés
• Un ensemble d'équipements sportifs unique dans la région
• Position stratégique sur l'axe de croissance entre La Barra et José Ignacio
• Premier quartier privé d'Uruguay avec une piscine à vagues (Wavegarden) pour le surf
• Commercialisation avancée : près de 60 % des lots vendus
• Situé à Balneario Buenos Aires, à quelques minutes de Manantiales, La Barra et Jose Ignacio