Las Garzas

Las Garzas è la grande scommessa di Eduardo Costantini sulla costa di Rocha: 240 ettari tra la Laguna Garzón e la Laguna de Rocha, a cui si arriva attraversando il celebre ponte circolare di Rafael Viñoly, finanziato per il 80% dallo stesso sviluppatore. Il terreno ha un dislivello di 37 metri, motivo per cui il 90% dei 470 lotti guarda sull'oceano. Metà del terreno è stata riservata a spazi verdi, e la vita sociale si svolge in un beach club completo, con piscine, jacuzzi, kids club, palestra, sauna, tennis e un campo da padel inaugurato nel 2025. Con oltre il 70% venduto, Las Garzas ha già smesso di essere una promessa: è il nuovo capitolo di José Ignacio dall'altro lato della laguna.

Las Garzas sviluppa i suoi 240 ettari preservando la geografia originale del luogo: il terreno scende a gradoni dalla strada verso la spiaggia in una successione di terrazze naturali, e quel dislivello di 37 metri spiega perché la grande maggioranza dei lotti abbia vista libera sul mare. I lotti partono da 2.000 m² e hanno una media di 2.500, lungo un fronte costiero di due chilometri di spiaggia. Metà del terreno — 120 ettari — è stata riservata a spazi verdi e aree comuni, una proporzione inusuale anche per gli standard di Consultatio, la società di sviluppo di Eduardo Costantini che ha creato Nordelta e Puertos in Argentina e Oceana a Miami. Il masterplan organizza i settori con la laguna, il bosco e l'oceano come confini naturali.

Il quartiere si trova al chilometro 208 della Route 10, sulla costa di Rocha, tra la Laguna Garzón e la Laguna de Rocha. Si arriva attraversando il celebre ponte circolare di Rafael Viñoly sulla Laguna Garzón, che lo stesso Costantini ha finanziato per il 80% per rendere possibile lo sviluppo: poche opere infrastrutturali hanno definito così tanto il futuro di una regione. José Ignacio è a dieci minuti lungo la strada e l'aeroporto internazionale di Punta del Este a cinquanta. Dall'altro lato del ponte, il paesaggio cambia: Rocha è la costa incontaminata dell'Uruguay, con spiagge interminabili e regolamenti severi che garantiscono che la bassa densità non sia una promessa ma una politica di Stato.

La vita sociale di Las Garzas ruota attorno al suo beach club: piscine per adulti e bambini, club house, kids club, palestra con spogliatoi, sala massaggi e sauna, deck sulla spiaggia con servizio, campi da tennis e un campo da padel inaugurato nel 2025. Il ristorante interno merita una menzione a parte: una cucina ispirata alla doppia geografia del luogo —oceano e campagna—, con prodotti di stagione dell'orto biologico del quartiere e di produttori artigianali della zona, e un menu che parte dalla semplicità come forma più alta di sofisticazione. La fattoria e l'orto completano la proposta per le famiglie. Con più del 70% dei lotti venduti, il quartiere non è più una promessa: è una comunità già operativa.

• Sviluppato da Eduardo Costantini, creatore di Nordelta
• Il 90% dei lotti ha vista sull'oceano grazie a un dislivello di 37 metri
• Accesso tramite il famoso ponte circolare di Laguna Garzón, finanziato per il 80% dallo stesso sviluppatore
• Metà dei 240 ettari è stata destinata a spazi verdi
• Oltre il 70% dei lotti già venduti
• Oltre il 70% dei lotti venduti
• 240 ettari, metà dei quali dedicati a spazi verdi e aree comuni
• Finanziamento in 5 anni senza interessi
• Design del terreno a gradoni per vedute panoramiche sul mare