Las Garzas

Las Garzas é a grande aposta de Eduardo Costantini na costa de Rocha: 240 hectares entre a Laguna Garzón e a Laguna de Rocha, às quais se chega cruzando a célebre ponte circular de Rafael Viñoly, que o próprio empreendedor financiou em 80%. O terreno tem um desnível de 37 metros, e por isso 90% dos 470 lotes tem vista para o oceano. A metade do terreno ficou reservada a espaços verdes, e a vida social acontece em um beach club completo, com piscinas, jacuzzi, kids club, ginásio, sauna, tênis e uma quadra de padel inaugurada em 2025. Com mais de 70% vendido, Las Garzas já deixou de ser promessa: é o novo capítulo de José Ignacio do outro lado da lagoa.

Las Garzas projeta seus 240 hectares preservando a geografia original do local: o terreno desce em degraus desde a rota até a praia, em uma sucessão de terraços naturais, e esse desnível de 37 metros explica por que a grande maioria dos lotes tem vistas francas para o mar. Os lotes partem de 2.000 m² e têm em média 2.500, ao longo de uma frente costeira de dois quilômetros de praia. A metade do terreno — 120 hectares — foi reservada para espaços verdes e áreas comuns, uma proporção pouco comum mesmo para os padrões da Consultatio, a incorporadora de Eduardo Costantini que criou Nordelta e Puertos na Argentina e Oceana em Miami. O masterplan organiza os setores com a lagoa, o bosque e o oceano como limites naturais.

O bairro está no quilômetro 208 da Rota 10, na costa de Rocha, entre a Laguna Garzón e a Laguna de Rocha. Chega-se cruzando a célebre ponte circular de Rafael Viñoly sobre a Laguna Garzón, que o próprio Costantini financiou em 80% para viabilizar o empreendimento: poucas obras de infraestrutura definiram tanto o futuro de uma região. José Ignacio fica a dez minutos pela rota e o aeroporto internacional de Punta del Este a cinquenta. Do outro lado da ponte, a paisagem muda: Rocha é a costa virgem do Uruguai, de praias intermináveis e regulamentações estritas que garantem que a baixa densidade não seja uma promessa, mas uma política de Estado.

A vida social de Las Garzas gira em torno do seu beach club: piscinas para adultos e crianças, club house, kids club, ginásio com vestiários, sala de massagens e sauna, deck de praia com serviço, quadras de tênis e uma quadra de padel inaugurada em 2025. O restaurante próprio merece uma menção especial: uma cozinha inspirada na dupla geografia do lugar —oceano e campo—, com produtos de estação da horta orgânica do bairro e de produtores artesanais da região, e um menu que parte da simplicidade como a forma mais alta de sofisticação. A fazenda e horta completam a proposta para famílias. Com mais de 70% dos lotes vendidos, o bairro já deixou de ser uma promessa: é uma comunidade em funcionamento.

• Desenvolvido por Eduardo Costantini, criador de Nordelta
• 90% dos lotes têm vista para o oceano graças a um desnível de 37 metros
• Acesso pela famosa ponte circular da Laguna Garzón, financiada em 80% pelo próprio incorporador
• A metade dos 240 hectares foi destinada a áreas verdes
• Mais de 70% dos lotes já vendidos
• Mais de 70% dos lotes vendidos
• 240 hectares, com metade dedicada a espaços verdes e áreas comuns
• Financiamento em 5 anos sem juros
• Design de terreno escalonado para vistas panorâmicas para o mar