Las Garzas

Las Garzas es la gran apuesta de Eduardo Costantini en la costa de Rocha: 240 hectáreas entre la Laguna Garzón y la Laguna de Rocha, a las que se llega cruzando el célebre puente circular de Rafael Viñoly, que el propio desarrollador financió en un 80%. El terreno tiene un desnivel de 37 metros, y por eso el 90% de los 470 lotes mira al océano. La mitad del predio quedó reservada a espacios verdes, y la vida social transcurre en un beach club completo, con piscinas, jacuzzi, kids club, gimnasio, sauna, tenis y una cancha de pádel inaugurada en 2025. Con más del 70% vendido, Las Garzas ya dejó de ser promesa: es el nuevo capítulo de José Ignacio del otro lado de la laguna.

Las Garzas proyecta sus 240 hectáreas preservando la geografía original del lugar: el terreno desciende escalonadamente desde la ruta hacia la playa en una sucesión de terrazas naturales, y ese desnivel de 37 metros explica que la enorme mayoría de los lotes tenga vistas francas al mar. Las parcelas parten de los 2.000 m² y promedian los 2.500, sobre un frente costero de dos kilómetros de playa. La mitad del predio —120 hectáreas— quedó reservada a espacios verdes y áreas comunes, una proporción inusual incluso para los estándares de Consultatio, la desarrolladora de Eduardo Costantini que creó Nordelta y Puertos en Argentina y Oceana en Miami. El masterplan ordena los sectores con la laguna, el monte y el océano como límites naturales.

El barrio está en el kilómetro 208 de la Ruta 10, en la costa de Rocha, entre la Laguna Garzón y la Laguna de Rocha. Se llega cruzando el célebre puente circular de Rafael Viñoly sobre la Laguna Garzón, que el propio Costantini financió en un 80% para hacer posible el desarrollo: pocas obras de infraestructura definieron tanto el futuro de una región. José Ignacio queda a diez minutos por la ruta y el aeropuerto internacional de Punta del Este a cincuenta. Del otro lado del puente, el paisaje cambia: Rocha es la costa virgen del Uruguay, de playas interminables y regulaciones estrictas que garantizan que la baja densidad no sea una promesa sino una política de Estado.

La vida social de Las Garzas gira en torno a su beach club: piscinas para adultos y niños, club house, kids club, gimnasio con vestuarios, sala de masajes y sauna, deck de playa con servicio, canchas de tenis y una cancha de pádel inaugurada en 2025. El restaurante propio merece mención aparte: una cocina inspirada en la doble geografía del lugar —océano y campo—, con productos de estación de la huerta orgánica del barrio y de productores artesanales de la zona, y un menú que parte de la simpleza como la forma más alta de sofisticación. La granja y huerta completan la propuesta para familias. Con más del 70% de los lotes vendidos, el barrio ya dejó de ser una promesa: es una comunidad en funcionamiento.

• Desarrollado por Eduardo Costantini, creador de Nordelta
• El 90% de los lotes tiene vista al océano gracias a un desnivel de 37 metros
• Acceso por el famoso puente circular de Laguna Garzón, financiado en un 80% por el propio desarrollador
• La mitad de las 240 hectáreas se destinó a espacios verdes
• Más del 70% de los lotes ya vendidos
• Mas del 70% de los lotes vendidos
• 240 hectareas, la mitad dedicada a espacios verdes y areas comunes
• Financiacion a 5 anos sin interes
• Diseno de terreno escalonado para vistas panoramicas al mar