Las Garzas

Las Garzas ist Eduardo Costantinis großes Projekt an der Küste von Rocha: 240 Hektar zwischen der Laguna Garzón und der Laguna de Rocha, zu denen man über die berühmte kreisförmige Brücke von Rafael Viñoly gelangt, die der Entwickler selbst zu 80 % finanzierte. Das Grundstück hat ein Höhengefälle von 37 Metern, weshalb 90 % der 470 Grundstücke zum Ozean ausgerichtet sind. Die Hälfte des Geländes wurde für Grünflächen reserviert, und das gesellschaftliche Leben spielt sich in einem vollständigen Beach Club ab, mit Pools, Jacuzzi, Kids Club, Fitnessstudio, Sauna, Tennis und einem im 2025 eröffneten Padelplatz. Mit mehr als 70 % verkauft, ist Las Garzas längst keine Verheißung mehr: Es ist das neue Kapitel von José Ignacio auf der anderen Seite der Lagune.

Las Garzas entfaltet seine 240 Hektar unter Erhalt der ursprünglichen Geografie des Ortes: Das Gelände fällt stufenweise von der Straße zum Strand hin in einer Folge natürlicher Terrassen ab, und dieser Höhenunterschied von 37 Metern erklärt, warum die überwiegende Mehrheit der Grundstücke einen freien Meerblick hat. Die Parzellen beginnen bei 2.000 m² und liegen im Durchschnitt bei 2.500, entlang einer zwei Kilometer langen Strandfront. Die Hälfte des Geländes — 120 Hektar — wurde für Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche reserviert, ein ungewöhnlicher Anteil selbst nach den Maßstäben von Consultatio, dem Entwicklungsunternehmen von Eduardo Costantini, das Nordelta und Puertos in Argentinien und Oceana in Miami schuf. Der Masterplan ordnet die Bereiche mit der Lagune, dem Wald und dem Ozean als natürliche Grenzen.

Das Viertel liegt bei Kilometer 208 der Route 10, an der Küste von Rocha, zwischen der Laguna Garzón und der Laguna de Rocha. Man erreicht es über die berühmte kreisförmige Brücke von Rafael Viñoly über die Laguna Garzón, die Costantini selbst zu 80 % finanziert hat, um das Projekt zu ermöglichen: nur wenige Infrastrukturbauwerke haben die Zukunft einer Region so stark geprägt. José Ignacio liegt zehn Minuten über die Straße entfernt, der internationale Flughafen von Punta del Este fünfzig. Auf der anderen Seite der Brücke ändert sich die Landschaft: Rocha ist Uruguays unberührte Küste, mit endlosen Stränden und strengen Vorschriften, die dafür sorgen, dass niedrige Dichte nicht nur ein Versprechen, sondern Staatspolitik ist.

Das gesellschaftliche Leben von Las Garzas dreht sich um seinen Beach Club: Pools für Erwachsene und Kinder, Club House, Kids Club, Fitnessstudio mit Umkleiden, Massageraum und Sauna, betreutes Strand-Deck, Tennisplätze und ein im Jahr 2025 eröffneter Padel-Platz. Das eigene Restaurant verdient eine besondere Erwähnung: eine Küche, die von der doppelten Geografie des Ortes —Ozean und Landschaft— inspiriert ist, mit saisonalen Produkten aus dem Bio-Garten der Siedlung und von handwerklichen Erzeugern der Region, und einer Karte, die von der Einfachheit als höchster Form der Raffinesse ausgeht. Der Bauernhof und Gemüsegarten ergänzen das Angebot für Familien. Mit mehr als 70 % der verkauften Grundstücke ist die Siedlung längst kein Versprechen mehr, sondern eine funktionierende Gemeinschaft.

• Entwickelt von Eduardo Costantini, Schöpfer von Nordelta
• 90 % der Grundstücke haben Meerblick dank eines Höhenunterschieds von 37 Metern
• Zugang über die berühmte Rundbrücke von Laguna Garzón, die zu 80 % vom Bauträger selbst finanziert wurde
• Die Hälfte der 240 Hektar wurde für Grünflächen bestimmt
• Mehr als 70 % der Grundstücke bereits verkauft
• Mehr als 70 % der Grundstücke verkauft
• 240 Hektar, wovon die Hälfte für Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche vorgesehen ist
• Finanzierung über 5 Jahre zinsfrei
• Terrassierte Grundstücksgestaltung für Panoramablicke aufs Meer