Altos de José Ignacio

Altos de José Ignacio ist echtes Land: 550 Hektar Hügelland zwischen der Ruta 9 und dem Ozean, nördlich des Leuchtturms, aufgeteilt in maritime Chacras von fünf bis zehn Hektar. Hier kauft man kein Grundstück, man kauft eine eigene Landschaft, mit heimischen Wäldern, Lagunen und einem Bach, der sich zwischen den Parzellen schlängelt. Die Infrastruktur begleitet, ohne einzudringen: Wege in ausgezeichnetem Zustand und Strom am Zugang jeder Chacra. Es ist der ideale Vorschlag für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen —Pferde, Gemüsegarten, lange Lagerfeuer— und dabei wissen, dass die Restaurants und Strände von José Ignacio nur eine Viertelstunde entfernt sind. Der Satz, der es am besten beschreibt, ist sein eigener Name auf Englisch: zwischen Land und Ozean.

Altos de José Ignacio teilt 500 Hektar unberührtes Land in 53 maritime Landgüter von jeweils etwa 10 Hektar, mit 25 Hektar Wasser, verteilt auf Lagunen und einen Bach, der sich zwischen den Parzellen schlängelt. Hier ist die Maßeinheit nicht das Grundstück, sondern die Landschaft: Jedes Landgut umfasst sanfte Hügel, einheimische Wälder und Panoramablicke auf das Meer, die Lagunen und die uruguayische Landschaft. Das Motto des Projekts — zwischen Land und Ozean — fasst seine genaue Lage zusammen: nördlich des Leuchtturms, zwischen der Ruta 9 und dem Atlantik. Die Infrastruktur begleitet, ohne einzudringen: interne Wege in ausgezeichnetem Zustand und Strom an der Zufahrt jedes Landguts, sodass jeder Eigentümer selbst entscheiden kann, wie viel Zivilisation er innerhalb seiner Grenzen möchte.

Das Anwesen funktioniert wie ein echtes Flora- und Faunareservat: alte Wälder, Lagunen und Wasserläufe, die Axishirschen, Wasserschweinen, Nandus und einer enormen Vielfalt farbenprächtiger Vögel als Lebensraum dienen. Zehn Minuten entfernt liegen der Strand und der Leuchtturm von José Ignacio, jenes kleine Fischerdorf, das den Zauber bewahrt hat, der es zu einem der gefeiertsten Strandziele der Welt gemacht hat. Die Formel dieses Ortes ist genau dieser Kontrast: absolute Stille wie auf einer Estancia, und in einer Viertelstunde die Restaurants, das Meer und das gesellschaftliche Leben des Badeorts. Für Käufer, die von Pferden, einem Gemüsegarten und langen Lagerfeuerabenden träumen, ohne auf den Strand zu verzichten, ist dies eines der wenigen Angebote mit wirklich ländlichem Maßstab in unmittelbarer Nähe von José Ignacio.

Maritime Landgüter („chacras“) haben sich als die Kategorie mit dem größten Potenzial im Osten Uruguays etabliert: Ländereien in der Nähe von José Ignacio gewinnen an Wert, da sich der Badeort ausdehnt und die Küstengrundstücke knapp werden. Altos de José Ignacio bietet ein kaum zu wiederholendes Ausmaß —zehn Hektar pro Grundstück— das Privatsphäre und Ausblick auf Dauer garantiert, etwas, das keine Wohnanlagenordnung mit derselben Verbindlichkeit versprechen kann. Die Verkaufskarte des Projekts selbst zeigt den stetigen Fortschritt der Vermarktung. Die Investition hier ist auf Vermögenserhalt und Langfristigkeit ausgelegt: knappes Land mit Küste am Horizont, in der Zone, in der sich der Luxus des Ostens vom Meer zum Land verschoben hat, ohne eines der beiden zu verlieren.

• 550 Hektar echtes Farmland mit dem Meer am Horizont
• Landgüter von 5 bis 10 Hektar, im Maßstab einer Estancia, wenige Minuten vom Badeort entfernt
• Naturwälder, Lagunen und ein Bach innerhalb des Projekts
• Vollständige Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu José Ignacio zu verzichten
• Die Anlage funktioniert als Naturschutzgebiet für Flora und Fauna mit einheimischen Arten
• Verfügt über vier Lagunen und einen natürlichen Bach auf insgesamt 550 Hektar