开发项目 · José Ignacio

Las Garzas

● 地块在售

私人封闭社区 · Laguna Garzón（Rocha） · 地块出售中

图片:开发商宣传资料。

● 地块在售✓ 封闭式社区✓ José Ignacio✓ Laguna Garzón（Rocha）✓ 地块在售

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描述

Las Garzas是Eduardo Costantini在Rocha海岸的重磅项目:占地240公顷,位于Laguna Garzón和Laguna de Rocha之间,需穿过Rafael Viñoly设计的著名环形大桥才能到达,该大桥80%的建设资金由开发商自己出资。地块存在37米的高差,因此470个地块中有90%朝向大海。地产的一半被留作绿地,社交生活则围绕一个设施齐全的海滩俱乐部展开,配有泳池、按摩浴缸、儿童俱乐部、健身房、桑拿房、网球场,以及一座于2025年启用的板式网球场。随着售出比例超过70%,Las Garzas已不再只是一个承诺:它是José Ignacio在湖对岸的新篇章。

总体规划

Las Garzas在保留场地原始地貌的前提下规划其240公顷的土地:地势自道路向海滩呈阶梯状层层下降,形成一系列自然台地,而这37米的高差正解释了为何绝大多数地块都拥有开阔无遮挡的海景。地块面积从2.000 m²起,平均约为2.500,沿两公里长的海滨延展。整片场地中有一半——120公顷——被留作绿地与公共区域,这一比例即便以Consultatio的标准衡量也十分罕见,该开发商由Eduardo Costantini创立,曾打造阿根廷的Nordelta和Puertos,以及迈阿密的Oceana。总体规划以湖泊、树林与大海作为各区域的自然边界。

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位置与周边环境

该社区位于10号公路208公里处,坐落在罗查(Rocha)海岸,处于加尔松湖(Laguna Garzón)与罗查湖(Laguna de Rocha)之间。前往这里需穿过著名的建筑师拉斐尔·维尼奥利(Rafael Viñoly)设计的加尔松湖环形大桥,Costantini本人为使该项目得以实现,出资承担了其中80%的费用:很少有基础设施工程能如此深刻地决定一个地区的未来。何塞·伊格纳西奥沿公路车程十分钟可达,埃斯特角城国际机场则为五十分钟。桥的另一侧,景色为之一变:罗查是乌拉圭尚未开发的海岸线,拥有绵延无尽的沙滩,以及严格的法规,确保低密度不仅是一句承诺,更是一项国家政策。

Amenities 与服务

Las Garzas的社交生活围绕其海滩俱乐部展开:成人和儿童游泳池、会所、儿童俱乐部、配有更衣室的健身房、按摩室和桑拿房、提供服务的海滩甲板、网球场,以及一个于2025年启用的板式网球场。自营餐厅值得特别一提:其烹饪灵感来自当地的双重地貌——海洋与乡村——采用社区有机菜园的季节性食材和当地手工生产者的产品,菜单以简约作为最高级的精致。农场和菜园为家庭提供了更完善的体验。随着超过70%的地块已售出,该社区已不再只是一个愿景,而是一个真正运转中的社区。

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平面图及户型

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技术资料表

区域	José Ignacio
子区域	Laguna Garzón (Rocha)
类型	私人社区
开发商	Consultatio(Eduardo Costantini)
状态	地块出售
位置	Ruta 10公路208公里处,位于Laguna Garzón与Laguna de Rocha之间,经过Rafael Viñoly大桥
户型	地块起价2.000 m²(平均2.500 m²),占地240公顷,拥有2公里海滩线
单元/地块	470
地块数量	470块地
面积	240公顷
参考价格	2.000-4000 m² 地块起价 USD 60/m² （公开信息，7月2026）
起价	USD 60/m2(地块面积 2.000 至 4.000 m2)