Nirán

Nirán part d'un postulat simple : que le vert ne soit pas un détail mais le protagoniste. Le bâtiment, cinq étages aux lignes sereines, n'occupe qu'une fraction d'un terrain de plus de 10.000 m², entouré de trois hectares de parc et de biodiversité qui garantissent intimité et calme. Les unités — un, deux et trois chambres — sont équipées pour l'année entière, avec plancher chauffant, climatisation dans toutes les pièces et son propre espace barbecue. En haut, un rooftop avec salle de réunion et espace de coworking reflète la manière dont on vit et travaille aujourd'hui ; en bas, une piscine chauffée et un barbecue partagé invitent à rester. Avec une livraison estimée vers 2027 et des plans de financement en mensualités sans intérêt, c'est une option intéressante si tu veux t'installer à Punta Ballena sans renoncer au confort contemporain.

Nirán propose une équation rare sur le marché de la vente sur plan : un seul bâtiment de cinq étages sur un terrain de plus de 10.000 m², entouré de trois hectares d'espaces verts et d'un parc voisin de 8.000 m². Le résultat : une densité minimale et une intimité maximale, le vert servant de tampon naturel entre le bâtiment et le monde extérieur. Les unités — un, deux et trois chambres — sont équipées pour l'année entière : plancher chauffant sur tout l'étage, climatisation dans chaque pièce et son propre espace barbecue, un trio qui révèle une vocation de résidence permanente plutôt que d'appartement d'été. Le sommet du bâtiment est résolument contemporain : un rooftop avec salle de réunion et espace de coworking, pensé pour ceux qui ne séparent plus le lieu où l'on vit du lieu où l'on travaille.

Le projet s'implante à Punta Ballena, la péninsule devenue le refuge de choix pour ceux qui veulent vivre près de Punta del Este sans y vivre. L'environnement immédiat est dominé par la nature — colline, forêt et mer à quelques minutes —, mais l'emplacement conserve un accès rapide aux services du quotidien : supermarchés, écoles et la ville de Maldonado se trouvent à un court trajet, et l'aéroport international de Laguna del Sauce à une dizaine de minutes. Cette double condition fait de la zone l'une de celles où la résidence permanente croît le plus dans le département. Pour ceux qui viennent de la ville et cherchent à ralentir sans renoncer à la connectivité, cette adresse fonctionne les douze mois de l'année, pas seulement en janvier.

Nirán se positionne sur le segment le plus dynamique de l'Est : des unités neuves, bien équipées et de taille moyenne dans des zones naturelles, précisément là où la demande de résidence permanente et de location annuelle progresse de façon soutenue. Les conditions commerciales sont parmi les plus agressives de la péninsule : jusqu'à 70 % du prix financé en mensualités sans intérêt pendant la construction, ce qui permet d'entrer avec un capital initial limité et d'étaler le solde dans le temps. La livraison est prévue pour 2027, un horizon qui laisse place à la valorisation habituelle du cycle de la vente sur plan. Parmi les projets de Punta Ballena, celui-ci équilibre le mieux le ticket d'entrée, l'équipement des unités et le potentiel d'usage tout au long de l'année.

• Bâtiment de 5 étages entouré de 3 hectares de parc et de biodiversité
• 8.000 m² de parc attenant à l'immeuble
• Toutes les unités avec chauffage au sol et espace barbecue privé
• Rooftop avec espace de coworking, pensé pour vivre toute l'année
• Financement jusqu'à 70 % en mensualités sans intérêts