Nirán

Nirán parte de una premisa simple: que el verde no sea un detalle sino el protagonista. El edificio, de cinco pisos y líneas serenas, ocupa apenas una fracción de un predio de más de 10.000 m², rodeado por tres hectáreas de parque y biodiversidad que garantizan privacidad y silencio. Las unidades —de uno, dos y tres dormitorios— vienen equipadas para el año entero, con losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes y parrillero propio. Arriba, un rooftop con sala de reuniones y espacio de co-working reconoce cómo se vive y se trabaja hoy; abajo, piscina climatizada y parrillero compartido invitan a quedarse. Con entrega estimada hacia 2027 y planes de financiación en cuotas sin interés, es una alternativa atractiva si querés instalarte en Punta Ballena sin resignar confort contemporáneo.

Nirán plantea una ecuación poco frecuente en el mercado de pozo: un solo edificio de cinco pisos sobre un predio de más de 10.000 m², rodeado por tres hectáreas de áreas verdes y un parque lindero de 8.000 m². El resultado es densidad mínima y privacidad máxima, con el verde funcionando como amortiguador natural entre el edificio y el mundo. Las unidades —de uno, dos y tres dormitorios— se equipan para el año entero: losa radiante en toda la planta, aire acondicionado en cada ambiente y parrillero propio, una tríada que delata la vocación de vivienda permanente más que de departamento de verano. El remate del edificio es contemporáneo en serio: un rooftop con sala de reuniones y espacio de co-working, pensado para quienes ya no separan el lugar donde viven del lugar donde trabajan.

El proyecto se implanta en Punta Ballena, la península que se volvió el refugio elegido de quienes quieren vivir cerca de Punta del Este sin vivir adentro de ella. El entorno inmediato es de naturaleza dominante —sierra, bosque y mar a minutos—, pero la ubicación conserva acceso rápido a los servicios cotidianos: supermercados, colegios y la ciudad de Maldonado quedan a un tramo corto de ruta, y el aeropuerto internacional de Laguna del Sauce a unos diez minutos. Esa doble condición convierte a la zona en una de las de mayor crecimiento de residencia permanente del departamento. Para quien viene de la ciudad y busca bajar el ritmo sin resignar conectividad, la dirección funciona los doce meses del año, no solo en enero.

Nirán compite en el segmento más dinámico del este: unidades nuevas, bien equipadas y de escala media en zonas de naturaleza, justo donde la demanda de vivienda permanente y de renta anual viene creciendo de manera sostenida. El esquema comercial es de los más agresivos de la península: hasta un 70% del precio financiado en cuotas sin interés durante la obra, lo que permite entrar con un capital inicial acotado y licuar el saldo en el tiempo. La entrega se proyecta hacia 2027, un horizonte que deja espacio para la valorización típica del ciclo de pozo. Entre los proyectos de Punta Ballena, este es el que mejor equilibra ticket de entrada, equipamiento de las unidades y potencial de uso durante todo el año.

• Edificio de 5 pisos rodeado de 3 hectáreas de parque y biodiversidad
• 8.000 m² de parque lindero al edificio
• Todas las unidades con losa radiante y parrillero propio
• Rooftop con co-working, pensado para vivir todo el año
• Financiación de hasta 70% en cuotas sin interés