Nirán

Nirán parte de uma premissa simples: que o verde não seja um detalhe, mas o protagonista. O edifício, de cinco andares e linhas serenas, ocupa apenas uma fração de um terreno de mais de 10.000 m², rodeado por três hectares de parque e biodiversidade que garantem privacidade e silêncio. As unidades — de um, dois e três dormitórios — vêm equipadas para o ano todo, com piso radiante, ar-condicionado em todos os ambientes e churrasqueira própria. No topo, um rooftop com sala de reuniões e espaço de coworking reflete como se vive e se trabalha hoje; embaixo, piscina climatizada e churrasqueira compartilhada convidam a ficar. Com entrega estimada para 2027 e planos de financiamento em parcelas sem juros, é uma alternativa atraente para quem quer se instalar em Punta Ballena sem abrir mão do conforto contemporâneo.

Nirán propõe uma equação pouco comum no mercado na planta: um único edifício de cinco andares em um terreno de mais de 10.000 m², rodeado por três hectares de áreas verdes e um parque vizinho de 8.000 m². O resultado é densidade mínima e privacidade máxima, com o verde funcionando como amortecedor natural entre o edifício e o mundo. As unidades — de um, dois e três dormitórios — são equipadas para o ano todo: piso radiante em toda a planta, ar-condicionado em cada ambiente e churrasqueira própria, um trio que revela a vocação de moradia permanente, mais do que de apartamento de verão. O topo do edifício é seriamente contemporâneo: um rooftop com sala de reuniões e espaço de coworking, pensado para quem já não separa o lugar onde vive do lugar onde trabalha.

O projeto se implanta em Punta Ballena, a península que se tornou o refúgio escolhido por quem quer viver perto de Punta del Este sem viver dentro dela. O entorno imediato é de natureza dominante — serra, mata e mar a minutos —, mas a localização mantém acesso rápido aos serviços do dia a dia: supermercados, escolas e a cidade de Maldonado ficam a um trecho curto de estrada, e o aeroporto internacional de Laguna del Sauce a cerca de dez minutos. Essa dupla condição transforma a região em uma das de maior crescimento de residência permanente do departamento. Para quem vem da cidade e busca baixar o ritmo sem abrir mão de conectividade, o endereço funciona os doze meses do ano, não só em janeiro.

Nirán compete no segmento mais dinâmico do Leste: unidades novas, bem equipadas e de escala média em áreas de natureza, justamente onde a demanda por moradia permanente e aluguel anual vem crescendo de forma sustentada. O esquema comercial é um dos mais agressivos da península: até 70% do preço financiado em parcelas sem juros durante a obra, o que permite entrar com um capital inicial reduzido e diluir o saldo no tempo. A entrega está prevista para 2027, um horizonte que deixa espaço para a valorização típica do ciclo na planta. Entre os projetos de Punta Ballena, este é o que melhor equilibra ticket de entrada, equipamento das unidades e potencial de uso durante todo o ano.

• Edifício de 5 andares rodeado de 3 hectares de parque e biodiversidade
• 8.000 m² de parque contíguo ao edifício
• Todas as unidades com piso radiante e área de churrasqueira própria
• Rooftop com coworking, pensado para viver o ano todo
• Financiamento de até 70% em parcelas sem juros