DUO La Barra

DUO liegt im geografischen Zentrum von La Barra, mit einer klaren Idee: zwei Gebäude mit Erdgeschoss und drei Stockwerken, die sich über einen großen Pool, eine Lounge und die Gemeinschaftsbereiche gegenüberstehen, als wäre der Raum zwischen den Gebäuden der eigentliche Protagonist. Es sind 24 Wohnungen —18 mit zwei Schlafzimmern und 6 mit drei— voll ausgestattet für das ganze Jahr, mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, hocheffizientem Heizofen, kompletten Küchen und zwei Stellplätzen pro Einheit. Das Projekt des Studios Benech-McGuill-Mazzuchelli, entwickelt von Gómez-Zorrilla und errichtet von Sudamericana, bietet zusätzlich die EDGE-Umweltzertifizierung und Ladestationen für Elektroautos — Zeichen einer neuen Generation von Gebäuden in diesem Badeort. Die vollständig fertiggestellte Übergabe ist für Januar 2027 geplant. Natur, Effizienz und menschlicher Maßstab, nur wenige Straßenblocks vom Meer entfernt.

Es sind insgesamt 24 Wohnungen —18 mit zwei Schlafzimmern und 6 mit drei—, geräumig und für das ganze Jahr ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, leistungsstarke Heizgeräte, komplette Küchen und ausgezeichnete Wärmedämmung. Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze und eine eigene abgeschlossene Abstellbox, eine in der Gegend willkommene Seltenheit. Zwischen den beiden Baukörpern konzentrieren sich die Annehmlichkeiten: großer zentraler Pool mit Sonnendeck, Lounge, ausgestatteter Grillbereich, Fitnessraum, Coworking-Bereich und ein landschaftlich gestalteter Park von 2.400 m². Die Sicherheit umfasst ein umzäuntes Grundstück mit Bewachung und Videoüberwachung, zusätzlich einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge. Die Übergabe der vollständig fertiggestellten Einheiten ist für Januar 2027 geplant, mit Zahlungen, die während der Bauzeit finanziert werden.

DUO basiert auf einer klaren Idee: zwei niedrige Gebäude —Erdgeschoss plus drei Ebenen—, die sich über den gemeinsamen Raum gegenüberstehen, als wäre das eigentliche Highlight das, was zwischen den Gebäuden passiert. Das Projekt des Studios Benech-McGuill-Mazzuchelli respektiert die Topografie des Grundstücks und fügt sich in den umgebenden Wald ein, mit Deckenhöhen von 2,60 Metern, großzügigen Terrassen mit eigenem Grillplatz und hochwertigen Ausstattungen. Das Engagement für Nachhaltigkeit ist konkret, nicht nur behauptet: Die Anlage verfügt über die EDGE-Umweltzertifizierung, noch selten in diesem Badeort, und bietet Ladestationen für Elektroautos. Der Bau liegt in den Händen von Constructora Sudamericana, einem der erfahrensten Bauunternehmen des Landes, mit vollständig fertiggestellter Übergabe der Einheiten.

Das Gebäude steht im geografischen Zentrum von La Barra, in der Straße Graf Spee zwischen Las Sirenas und Los Romances, etwa 400 Meter vom Zentrum des Badeorts entfernt und ganz in der Nähe des Strandes. Es ist eine magische Umgebung zwischen Wald und Meer: das dichte Pinienwaldgebiet, das diesen Teil von La Barra noch immer prägt, mit Restaurants, Kunstgalerien und Nachtleben in Gehweite. Diese Lage macht es gleichermaßen für drei verschiedene Nutzungen geeignet — Urlaub, Vermietung oder ganzjähriges Wohnen —, weil sie die Stille des Waldes mit der unmittelbaren Nähe zu allen Dienstleistungen verbindet. Wenige Lagen im Osten lösen die Spannung zwischen Nähe zu allem und völliger Ruhe so gut.

• EDGE-Umweltzertifizierung, in der Gegend ungewöhnlich
• Zwei niedrige Baukörper mit Pool und Lounge als Herzstück der Anlage
• Umfassende Wärmedämmung für ganzjähriges Wohnen
• Architektur von Benech-McGuill-Mazzuchelli und Bau von Constructora Sudamericana
• Vollständig fertiggestellte Übergabe im Januar 2027
• 24 Wohnungen, verteilt auf zwei Blöcke mit Erdgeschoss + 3 Ebenen
• Jede Einheit mit zwei Stellplätzen und eigener geschlossener Abstellbox
• Privater Park mit 2.400 m², mit Pool, Sonnenterrasse und Grillplatz