История Punta del Este: от рыбацкой деревни до столицы востока

Actualizado el 10 de noviembre de 2026

История Punta del Este имеет официальную дату рождения: 5 июля 1907 года, когда закон 3.186 объявил посёлком горстку домов вокруг маяка (годом ранее в поселении было 492 жителей и 111 построек) и навсегда закрепил имя, которое сегодня знает весь мир. До этого его называли Villa Ituzaingó — название, которое так и не стало официальным. Но полуостров писал свою историю задолго до этого: китобои и рыбаки в бухте Maldonado, маяк, зажжённый в 1860 году, и семья, приехавшая с Ибицы, чтобы следить за ним. Из этой рыбацкой деревни выросла столица востока.

Знакомство с этой историей объясняет, почему город —и его недвижимость— стоит того, что стоит. А если вас интригует, откуда взялось каждое название, у нас есть отдельный гид о происхождении названий курортных посёлков. Разберём по порядку.

Истоки: маяк, рыбаки и охотники на китов

Задолго до отелей мыс был географическим ориентиром, который уважали мореплаватели: точное место, где Рио-де-ла-Плата превращается в Атлантический океан. В 1516 году эти воды проходил Хуан Диас де Солис, а с конца XVIII века в бухте Мальдонадо действовали китобои и рыбаки. В 1829 году торговец Франсиско Агилар основал засолочный цех (saladero) и мечтал основать здесь посёлок с именем битвы: Итусаинго. Проект не удался (в 1843 году полуостров был продан братьям Лафоне), но название витало в воздухе почти восемьдесят лет.

Первая городская веха появилась в 1860 году: маяк, башня высотой 45 метров, построенная подрядчиком Томасом Либарена, которая до сих пор определяет открыточный вид Península. Вокруг маяка постепенно сложилась деревня: рыбаки, смотрители маяка, лавка. Среди основавших семей — Серра: Хуан Серра-и-Буфи, уроженец Ибицы, главный смотритель маяка между 1902 и 1918 годами и один из главных инициаторов официального признания посёлка. Его сын Франсиско продолжил дело отца на этом посту.

1907: посёлок, который мечтал стать Итусаинго, а родился как Пунта-дель-Эсте

Примерно в 1906 году местные жители организовали обращение: Serra от маяка, Antonio Mrak от морской сигнальной станции, Bartolomé Ferragut от телеграфа и Pedro Risso от первого отеля (открытого примерно в 1888 году) образовали комиссию, попросившую у правительства официального признания. Ответ пришёл 5 июля 1907 года: закон №3.186 создал посёлок и решил вопрос названия в пользу географического объекта. Закон, по сути, появился позже туристов: 2 февраля того же года уже высадилась первая группа отдыхающих на борту пароходa Golondrina.

Сетка нумерованных улиц, упорядочившая Península в те годы, сохранилась до сих пор: пройти по ней — значит пройти по первоначальному плану застройки. Calle 4, главная улица посёлка, дождалась своего нынешнего названия — avenida Gorlero — только в 1918 году.

Gorlero, Burnett и пионеры, создавшие курортный посёлок

Если маяк был первым зданием посёлка, то Хуан Горлеро (1849-1915) стал его первым визионером. Семейная история уже была отмечена морем: его отец Доменико, генуэзский моряк, попал на эти берега после кораблекрушения, женился на местной уроженке (криолье) из Мальдонадо и остался здесь навсегда. Хуан, управляющий банка Banco República в Мальдонадо с 1897 года, раньше других понял, что эта песчаная полоса может стать курортом международного масштаба, и вместе с партнёрами основал общество (известное как «La Bola de Nieve»), которое финансировало инфраструктуру и первую большую гостиницу.

Будучи первым интендентом (мэром) Maldonado с 1909 года, он оставил после себя сооружения, которые используются до сих пор: дорогу между Maldonado и Punta del Este (её маршрут до сих пор совпадает с Rambla de la Mansa), восстановление лесов на Isla Gorriti вместе с Antonio Lussich и даже первые деревянные дома, привезённые из Норвегии. Авеню, носящая его имя с 1918 года, — это признание города; местный язык довершил остальное: «gorlerear» до сих пор, спустя век, остаётся местным глаголом для неспешной прогулки по этой авеню.

Другим пионером был англичанин: Генри Бёрнетт, британский консул в Maldonado, который посадил около 80.000 сосен на 190 гектарах дюн. Сегодняшняя зелёная, покрытая деревьями Пунта — та, что видна сверху между башнями, — родилась из этого облесения, продолженного Антонио Лусичем на другой стороне бухты, в Punta Ballena. В 1940 году жители закрепили этот порыв, основав Лигу развития (Liga de Fomento), которая до сих пор заботится о курорте.

Вторую волну пионеров возглавил иммигрант, прибывший из Иерусалима: Pascual Gattás (1879-1964), по прибытии — плотник, в 20-е годы — агент Ford, а затем застройщик. Между 1934 и 1936 он превратил 40 гектаров зарослей в Pine Beach, первый район за пределами полуострова, спланированный как город-сад; в следующем десятилетии он развил парковый район Golf — зачаток жилого города, который продолжает расти сегодня в таких зонах, как El Golf. Экспансия с тех пор уже не останавливалась.

Крупные отели и казино: эпоха, когда Punta стала международной

Скачок от деревни до курорта совершили отели. Первым крупным стал Biarritz, открытый около 1908 напротив Мансы: более ста спален, собственное электрическое освещение, водопровод от источника La Pastora и мебель, привезённая из Европы — «шедевр» своего времени. За ним последовали British House (где мадам Пито обучала местных жителей кулинарии и гостиничному делу) и Gran Hotel España, в 1911 году.

Два события изменили масштаб. Первое — поезд: восточная линия дошла до Мальдонадо в 1910 году, а 1 января 1930 года железная дорога наконец добралась до Пунта-дель-Эсте: четыре часа пути из Монтевидео и, начиная с 40-х годов, вокзал в калифорнийском стиле. Более полувека это сообщение приближало столицу к пляжу — до последнего рейса 28 ноября 1982 года; на месте вокзала сегодня работает автобусный терминал. Второе — азартные игры и крупные сезонные отели: в 1938 году на Горлеро открылась гостиница-казино, которая позже станет Nogaró (первая высотная постройка на полуострове); в те же годы открылся Playa Hotel между двумя пляжами; а в 1948 году напротив Бравы открылся самый знаменитый из всех — Hotel Casino San Rafael (его полную историю мы рассказываем в материале, посвящённом San Rafael). Даже чивито родом из этой эпохи: он появился в El Mejillón Bar, открытом в 1944 году.

Cantegril и фестиваль, которые нанесли Пунту на карту мира

В 1943 году предприниматель по имени Маурисио Литман выбрал Пунта-дель-Эсте для своего свадебного путешествия. Этот визит изменил его жизнь и жизнь курорта: 2 февраля 1947 года он основал Cantegril Country Club, а в январе 1951 года провёл там первый международный кинофестиваль Латинской Америки. По местной красной дорожке прошли такие звёзды, как Джоан Фонтейн и Лана Тёрнер, и фестиваль повторился на следующий год: Пунта-дель-Эсте уже стал континентальным брендом. Десятилетия позже корты Cantegril обрели собственную мифологию благодаря теннисным турнирам, привлёкшим таких легенд, как Бьорн Борг, Гильермо Вилас и Джон Макинрой.

У международной известности была и своя дипломатическая глава: в 1961 году отель Nogaró принимал межамериканскую конференцию, собравшую делегации со всего континента, включая Эрнесто «Че» Гевару. Курортный город уже был сценой большой истории.

Бум семидесятых поднял вертикальный город

У вертикального города было два предвестника. Первый был скромным: el Pinar, в одном квартале от Gorlero, первое горизонтальное владение в стране, построенное в 1949 году Уолтером Пинтосом Риссо (получившим диплом архитектора в 1934 году, фигурой «старого стиля Punta» с черепичными крышами и непринуждённым видом, чья работа была объявлена историческим памятником в 2004 году). Второй был вертикальным: здание Vanguardia, первая башня, возведённая в 1958 году перед Mansa самим Литманом — в тот же год, когда Карлос Паэс Виларо начинал создавать Casapueblo на Punta Ballena. Но именно между 1974 и 1980 годами Punta del Este переживал свой первый крупный строительный бум. Аргентинский капитал массово пересёк реку, и курорт из шале изменил свой силуэт: башни апартаментов перед Brava и Mansa, сегодня классика городского силуэта; три компании (SAFEMA, Pintos Risso и Estudio 5) сосредоточили около 60% всего построенного, с классикой того поколения, такой как Tunquelen (1975). Именно тогда сложился и городской план, который покупатель видит сегодня: высотки до 54 метров на полуострове, невысокий профиль над Mansa и ось Roosevelt, открытая для роста. В 1979 году была открыта rambla de circunvalación — прибрежный променад, который сегодня огибает весь полуостров.

Те пионерские башни сегодня представляют собой отдельный рынок: здания с историей, качественно построенные, в лучших местах побережья. Многие из них есть в нашем гиде по зданиям Punta del Este, и они соседствуют с новым поколением башен и девелоперских проектов, которое полвека спустя продолжает тот же импульс.

Консолидация пришла в 90-х: в 1997 году почти одновременно открылись новый терминал международного аэропорта Laguna del Sauce, первый крупный торговый центр (по проекту Карлоса Отта) и Conrad — казино-курорт, изменивший представление о сезоне. Городская инфраструктура была завершена.

Punta del Este сегодня: деревня, ставшая городом на весь год

История не остановилась на башнях. Punta del Este 2026 года — это город, работающий все двенадцать месяцев: департамент Maldonado достиг 212.954 жителей по переписи INE 2023 года, здесь есть школы, клиники, торговый центр и международный аэропорт. Это также растущий университетский центр: образовательный кластер, созданный в 2009 году, вырос с около 2.000 до более 12.700 студентов третичного образования. И строительный импульс первых поселенцев жив до сих пор: более 70 активных проектов и около 5,5 миллионов квадратных метров, заявленных за последние 7 лет — по справочным данным на июль 2026 года. А интернационализация, о которой мечтал Gorlero, сегодня стала повседневностью: на одной улице соседствуют уругвайские покупатели — обеспечивающие активность все двенадцать месяцев, — аргентинцы, бразильцы и европейцы. Подробнее об этой трансформации мы рассказываем в материале Жить весь год в Punta del Este и в нашем гиде по переезду.

Тот, кто сегодня покупает квартиру с видом на Mansa или дом под соснами Burnett, покупает не просто квадратные метры: он становится частью истории протяжённостью более 160 лет, которая началась с маяка и никогда не переставала расти. Эта непрерывность — от pulpería до сегодняшних башен — возможно, самый надёжный актив восточного побережья.

Часто задаваемые вопросы

Когда был основан Пунта-дель-Эсте?

Официально — 5 июля 1907 года: в этот день закон 3.186 придал статус посёлка поселению, возникшему вокруг маяка, и закрепил название Пунта-дель-Эсте. Однако история этого места начинается раньше: маяк работает с 1860 года, а на полуострове рыбаки и охотники на китов вели промысел ещё с конца XVIII века.

Почему Пунта-дель-Эсте называли Итусаинго?

В 1829 году торговец Франсиско Агилар предложил основать на полуострове посёлок под названием Ituzaingó в честь битвы при 1827. Официальный проект не был реализован, но название осталось: посёлок стал известен как Villa Ituzaingó, пока закон 1907 года не объявил его городом под названием Punta del Este.

Кем был Хуан Горлеро?

Хуан Горлеро (1849-1915) был главным двигателем развития курорта: управляющий Banco República в Maldonado, инициатор компании, финансировавшей инфраструктуру и отель Biarritz, и первый интендант (мэр) Maldonado в 1909 году. В 1918 году главная улица полуострова, старая Calle 4, была переименована в Avenida Gorlero в его честь.

С каких пор Пунта-дель-Эсте является международным курортом?

Первые отдыхающие приехали примерно в 1907 году на пароходе из Río de la Plata, а крупные отели начала XX века уже принимали аргентинскую публику. Международная известность закрепилась в середине века — с отелями-казино 40-х годов, кинофестивалем 1951 года и строительным бумом 70-х годов.

Когда в Пунта-дель-Эсте пришла железная дорога?

Восточная линия достигла Maldonado в 1910 году, а 1 января 1930 года был открыт последний участок до Punta del Este — путь занимал около четырёх часов от Montevideo. Служба работала более полувека, до последнего рейса 28 ноября 1982 года; на месте станции сегодня работает автовокзал.

Более века спустя после тех 492 душ у маяка, коса продолжает расти и, вопреки ожиданиям, с каждым годом становится краше: больше деревьев, лучше застройка, ухоженное побережье. Прогуливаясь сегодня по Península, на одном и том же квартале можно «прочитать» и смотрителя маяка с Ибицы, и отдыхающего пятидесятых годов, и башню, растущую напротив. Такую многослойную историю не купит ни один новый город. По сути, именно это делает местную недвижимость такой ценной.

Если хотите узнать город не с открытки, напишите нам. Мы ходим по нему уже больше двадцати лет, и это чувствуется, когда нужно выбрать, где покупать.

Автор Santiago Pereyra Директор Santiago Pereyra Propiedades · Punta del Este

Написать мне