Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Roosevelt

Einheit 205 Wohnung in Roosevelt, Punta del Este. Verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon und 77 m² Eigenfläche und bietet einen komfortablen und funktionalen Raum sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Es handelt sich um eine Eckwohnung, symmetrisch zur Einheit 201, jedoch am gegenüberliegenden Ende desselben Stockwerks gelegen, mit Ausrichtung nach Westen, wodurch sie nachmittags Sonne bekommt und im Winter sehr hell und warm ist. Von der Einheit aus hat man Blick auf Punta Ballena. Die Wohnung wurde letztes Jahr mit neuen Möbeln ausgestattet, die auf den Fotos zu sehen sind und sich in ausgezeichnetem Zustand befinden. Das Gebäude bietet umfassende Services und Amenities, darunter ein beheiztes Hallenbad, Kabel-TV mit 68 Sendern, den Notdienst Techo Protegido, unter anderem, alles in den Hausgeldkosten enthalten. Die Einheit ist derzeit ganzjährig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von $60.000, mit einem Vertrag, der vom 20. Dezember 2025 bis zum 20. Dezember 2026 läuft, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit mit gesicherter Mieteinnahme macht. Die jährlichen Kosten entsprechen einer Grundsteuer 2025 von $93.926 und einer Grundschulsteuer 2025 von $11.804. Die Hausgeldkosten für das Quartal Juli, August und September 2025 belaufen sich auf $63.210 und beinhalten die genannten Leistungen.