La Carolina del Mar

La Carolina del Mar es un barrio privado de baja densidad en Manantiales, entre el océano y la Laguna Blanca, con concepto arquitectónico del estudio Obra Prima y desarrollo de Donato Group (entrega prevista 2028). Implantado en bosque nativo, con lagos y amplios espacios verdes, integra lotes residenciales y un club house concebidos como un sofisticado pueblo de mar de aire europeo. Tiene acceso directo a Playa Bikini y queda a pasos del polo gastronómico y comercial de Manantiales, con generosos retiros entre lotes que garantizan privacidad y vistas abiertas.

La primera etapa comercializó 60 lotes de entre 1.000 y 2.100 m², con los mejores asomados a la Laguna Blanca. Los terrenos ya fueron entregados y las primeras cinco casas particulares están en obra, señal de que el barrio dejó de ser una promesa para convertirse en un lugar que se construye. Dentro del mismo emprendimiento se desarrolla el componente de media densidad: Casa Living Manantiales, tres edificios de 18 unidades diseñados por Obra Prima sobre unas tres hectáreas con más de 300 metros lineales frente a la Ruta 10, con entrega prevista para 2027. La convivencia de lotes unifamiliares y edificios con amenities convierte a La Carolina del Mar en un ecosistema completo: podés construir tu casa o comprar terminado, sin salir del mismo bosque.

La Carolina del Mar ocupa una de las últimas grandes reservas de tierra del corazón de Manantiales: un predio junto a playa Bikini donde conviven bosque añoso, un lago central y el frente sereno de la Laguna Blanca. El barrio se postula como el jardín del océano, y la metáfora es justa: sin tener salida directa al mar, ofrece acceso peatonal a Bikini y a la zona gastronómica, comercial y cultural del balneario, con la privacidad de un entorno cerrado de baja densidad. La topografía variada permite que cada lote tenga su propio paisaje —laguna, lago, bosque o pradera—, algo imposible de replicar en los barrios planos del interior de la península. Quienes conocen la zona la describen como la mejor tierra disponible del balneario.

El argumento de fondo es la escasez: en Manantiales prácticamente no queda tierra virgen a distancia caminable de la playa, y menos con doble paisaje de laguna y mar. La aprobación del barrio, la entrega de los lotes de la primera etapa y el desembarco de un proyecto del calibre de Casa Living —con el respaldo de Desarrollos Norte, Donato Group y Baalbek— funcionan como validación cruzada del valor de la zona. La lógica del comprador acá es patrimonial antes que especulativa: asegurarse una posición en el balneario que más creció en prestigio en la última década, con la flexibilidad de construir a su ritmo bajo un reglamento que protege la armonía del conjunto. Si la tierra es el activo, esta es de las que no se repiten.

• Se postula como “el jardín del océano” por su cercanía al mar
• 60 hectáreas con bosque añoso, lago central y frente a la Laguna Blanca
• Primera etapa de solo 60 lotes, los más exclusivos sobre la laguna
• Lotes ya entregados y primeras cinco casas particulares en obra
• Sede del proyecto de media densidad Casa Living Manantiales
• Proyecto adyacente a Playa Bikini, en el corazón de Manantiales frente a Laguna Blanca
• Fusiona un predio privado de edificios residenciales con áreas de amenidades y un barrio cerrado de lotes