La Carolina del Mar

La Carolina del Mar è un residence privato a bassa densità a Manantiales, tra l'oceano e la Laguna Blanca, con concetto architettonico dello studio Obra Prima e sviluppo di Donato Group (consegna prevista 2028). Immerso in una foresta nativa, con laghi e ampi spazi verdi, integra lotti residenziali e una club house concepiti come un sofisticato borgo di mare di aria europea. Ha accesso diretto a Playa Bikini ed è a pochi passi dal polo gastronomico e commerciale di Manantiales, con generosi arretramenti tra i lotti che garantiscono privacy e vedute aperte.

La prima fase ha commercializzato 60 lotti tra 1.000 e 2.100 m², con i migliori affacciati sulla Laguna Blanca. I terreni sono già stati consegnati e le prime cinque case private sono in costruzione, segno che il quartiere ha smesso di essere una promessa per diventare un luogo che si costruisce davvero. All'interno dello stesso complesso si sviluppa la componente a media densità: Casa Living Manantiales, tre edifici con 18 unità progettati da Obra Prima su circa tre ettari con più di 300 metri lineari fronte Ruta 10, con consegna prevista per 2027. La convivenza di lotti unifamiliari ed edifici con amenities rende La Carolina del Mar un ecosistema completo: puoi costruire la tua casa o comprarne una finita, senza mai uscire dallo stesso bosco.

La Carolina del Mar occupa una delle ultime grandi riserve di terra nel cuore di Manantiales: un terreno vicino a playa Bikini dove convivono un bosco secolare, un lago centrale e il fronte sereno della Laguna Blanca. Il quartiere si propone come il giardino dell'oceano, e la metafora è azzeccata: senza avere accesso diretto al mare, offre accesso pedonale a Bikini e alla zona gastronomica, commerciale e culturale della località, con la privacy di un ambiente recintato a bassa densità. La topografia variegata permette a ogni lotto di avere il proprio paesaggio —laguna, lago, bosco o prateria—, qualcosa impossibile da replicare nei quartieri pianeggianti dell'interno della penisola. Chi conosce la zona la descrive come la migliore terra disponibile della località.

L'argomento di fondo è la scarsità: a Manantiales non resta praticamente più terra vergine a distanza pedonale dalla spiaggia, e ancor meno con doppio paesaggio di laguna e mare. L'approvazione del quartiere, la consegna dei lotti della prima fase e l'arrivo di un progetto del calibro di Casa Living — con il supporto di Desarrollos Norte, Donato Group e Baalbek — funzionano come validazione incrociata del valore della zona. La logica dell'acquirente qui è patrimoniale più che speculativa: assicurarsi una posizione nella località che ha guadagnato più prestigio nell'ultimo decennio, con la flessibilità di costruire al proprio ritmo secondo un regolamento che protegge l'armonia del complesso. Se la terra è l'asset, questa è tra quelle che non si ripetono.

• Si propone come "il giardino dell'oceano" per la sua vicinanza al mare
• 60 ettari con bosco secolare, lago centrale e fronte sulla Laguna Blanca
• Prima fase di soli 60 lotti, i più esclusivi sulla laguna
• Lotti già consegnati e prime cinque case private in costruzione
• Sede del progetto a media densità Casa Living Manantiales
• Progetto adiacente a Playa Bikini, nel cuore di Manantiales di fronte a Laguna Blanca
• Unisce un'area privata di edifici residenziali con zone amenities e un quartiere chiuso di lotti