Don Miguel

Don Miguel é a resposta de La Barra para quem quer viver no balneário sem abrir mão de terra nem de silêncio. O bairro se desenvolve em 46 hectares a um minuto da estação ANCAP, com 277 lotes de entre 1.000 e 1.700 m² envoltos em um bosque variado de pinheiros, eucaliptos, acácias, salgueiros e álamos; alguns olham diretamente para a lagoa. A proposta é simples e bem resolvida: segurança 24 horas no acesso, club house, ginásio, horta orgânica, campo de futebol e taxas condominiais deliberadamente baixas. A imprensa especializada o menciona, junto com Reserva Montoya, entre os bairros que acompanham o crescimento natural do corredor da Rota 10 na região da ponte. Para construir uma casa de uso anual ou de verão com tudo à mão, poucas localizações são tão práticas e verdes ao mesmo tempo.

O bairro é composto por 277 lotes de entre 1.000 e 1.700 m², uma escala de terra pensada para casas com jardim de verdade, piscina e bosque próprio. O projeto geral leva a assinatura de Pacha Cantón, referência do paisagismo esteño, e isso se percebe em como os lotes dialogam com as massas de árvores existentes e os espelhos d'água, em vez de se impor sobre eles. A variedade de orientações e ambientes —lotes com vista para a lagoa, lotes internos de bosque fechado, esquinas com duas frentes— permite escolher de acordo com o projeto de cada família. Para quem pensa em construir uma casa de uso anual, a proximidade absoluta com os serviços de La Barra torna a vida cotidiana simples em qualquer estação.

Don Miguel tem uma virtude que nenhum outro bairro de lotes grandes pode oferecer na região: está literalmente dentro de La Barra, a um minuto da estação ANCAP e a poucos passos de onde tudo acontece, o entorno da ponte, as galerias e a avenida gastronômica do balneário. Seus 46 hectares revelam uma paisagem de campo com árvores adultas —pinheiros, eucaliptos, acácias, salgueiros, ciprestes e álamos— e espelhos d'água que organizam o traçado. Alguns lotes dão de frente para a lagoa e outros são passantes entre duas ruas, com frentes generosas de 25 metros. A equação é a que o próprio bairro enuncia: a tranquilidade do campo e o conforto da cidade, sem ter que escolher entre uma e outra.

A proposta de serviços é deliberadamente essencial, e é aí que está o encanto: segurança 24 horas no acesso principal, club house, academia, horta orgânica, campo de futebol e um paisagismo cuidado para curtir a pé ou de bicicleta. Essa sobriedade tem uma consequência direta que os vizinhos celebram: expensas baixas, sem estruturas sobredimensionadas para manter. A imprensa especializada o menciona junto com a Reserva Montoya entre os bairros que acompanham o crescimento do corredor da Rota 10 no entorno da ponte. É um bairro de campo familiar —aberto à amizade e ao bem-estar, como definem seus desenvolvedores— com a rara vantagem de estar a um minuto do centro de um dos balneários mais animados do país.

• 46 hectares de natureza no coração de La Barra
• 277 lotes amplos rodeados de bosques de pinheiros, eucaliptos e acácias
• Alguns lotes com vista para a lagoa
• Localização inigualável a minutos da ponte e dos serviços do balneário
• Mencionado pela imprensa especializada entre os bairros em pleno desenvolvimento do corredor Ruta 10
• 277 lotes em 42-46 hectares no coração de La Barra
• Bairro fechado com paisagismo arborizado e espelhos d'água