Descripción

Terreno en venta, iDEAL PARA APTOS.-
Lote en VENTA en Maldonado. BARRIO San Fernando sobre Av. Aigua, apto para edificar aptos yo local comercial.
INFORME ARQUITECTO :
Se pueden realizar 304m2, construidos por cada planta. Hay 2 ordenanzas que afectan su lote y nos brinda 2 propuestas diferentes. Opcion 1.
En caso de proyectar 7m de altura, o sea planta baja y planta alta
podriamos tomar sobre el retiro de la calle (no sobre la avenida) para
realizar las cocheras, por lo que no tendriamos problema entrarian
unos 14 estacionamientos.
Si consideramos un promedio de apartamentos y areas comunes unos 50m2
por unidad, podriamos considerar 6 unidades por piso o sea pueden ser
2 locales y 10 apartamentos, o realizando un poquito mas pequeños los
apartamentos podriamos llegar a realizar 12 departamentos y 2 locales
, ya habria que comenzar a plantear un anteproyecto. Opción 2
En caso de optar por la ordenanza que permite mayor altura (13,6m de
altura) , el area que se puede realizar por piso es la misma, pudiendo
realizarse PB y 4 pisos, en este caso los estacionamientos no podrían
ocupar retiro frontal pero se podrían realizar muchos metros mas.(250
o sea 1520m2)
Respecto a la sanitaria en San Fernando existe conexión a la red local.



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📍Parada 2, Av. Francisco Salazar. Edif. Triángulo Mansa, local 13